Решение № 2-804/2019 2-804/2019~М-655/2019 М-655/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-804/2019

№ 2-804/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. В 2018 году истцом произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в частичном демонтаже несущих перегородок между жилой комнатой и прихожей, кухней и прихожей, возведении новых ненесущих гипсокартонных перегородок для увеличения прихожей и образования жилой комнаты, возведении ненесущей перегородки в помещении кухни. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры.

В 2019 году истец обратился в администрацию Пролетарского района г. Твери с целью придания законного статуса указанной выше перепланировке. Однако в этом ему было отказано, поскольку перепланировка была уже фактически произведена без получения соответствующего согласования (приказ от 05.02.2019г.).

Все строительные работы истцом выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. Проведение перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизнью и здоровью.

Истец ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пролетарского района г.Твери, явку своего представителя в суд не обеспечил, представили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец до начала выполнения работ по перепланировке квартиры не обращался в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. Одновременно просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже части перегородки между жилой комнатой и прихожей, кухней и прихожей; увеличении площади прихожей с 5,8 кв.м до 8,2 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была 18,6 кв.м, стала 15,7 кв.м. Также возведена перегородка в помещении кухни. Площадь кухни была 16,5 кв.м, стала 15,9 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как следует из технического заключения № 1421-ТЗ ООО «Комплексная проектная мастерская № 1» произведенная перепланировка не противоречит положениям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-107 от 05.04.2019г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 15.04.2019г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева