Решение № 2-477/2018 2-477/2018 (2-5136/2017;) ~ М-4931/2017 2-5136/2017 М-4931/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение истец приобрела у ФИО10 и ФИО2 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН был зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение на имя ФИО1

Однако прежний собственник ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Ответчик на момент совершения сделки и в настоящее время находится в местах лишения свободы. В квартире не проживает его личных вещей не имеется.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты> Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, не возражает относительно снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:

<адрес> является ФИО1

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно условий которого продавцы ФИО5, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца с даты заключения настоящего договора.

Настоящий договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <данные изъяты> Согласно указанного договора от имени продавца ФИО2 по доверенности действовала ФИО5

Согласно выписке из поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, который членом семьи истца не является.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере права собственности истца.

Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, ответчик не возражает относительно снятии его с регистрационного учета.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Однако суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку само решение суда о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для органов МВД России для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова

Копия верна:

Судья: Секретарь: