Решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-418/2017

Дело № 2-418/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 28 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В период проживания в данной квартире истцом самовольно была произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» перепланировка жилого помещения по <адрес> соответствует требованиям СанПинН. Также истцом получен технический паспорт на помещение с выявленной перепланировкой от Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №12 Бюро технической инвентаризации города Новокузнецка. Письмом председателя Комитета ЖКХ в согласовании перепланировки ей отказано. Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица ФИО1, действующая за себя и как законный представитель малолетних ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело и вынести решение согласно представленным документам и действующему законодательству (л.д. 22-23)

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 10.11.2014 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6,7,8,9)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составленного филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка, в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в совмещении санузла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделке дверного проема в перегородке между ванной комнатой и кухней, заделкой дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаже перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаже перегородок между жилой комнатой и прихожей, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате. Данная перепланировка согласована с ГП КО «Облстройпроект» (л.д. 10).

Указанная перепланировка была произведена истцом без согласования с органом местного самоуправления – Администрацией г. Новокузнецка, то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ, о чем свидетельствует письменный отказ председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка от 27.12.2016 г., согласно которому в согласовании самовольно произведенной перепланировки в квартире по <адрес> отказано, ввиду того, что, в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии относится к компетенции суда (л.д. 16). Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

При этом, как следует из планов квартиры до и после произведенной перепланировки, в результате проведенных работ, жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Экспертному заключению по оценке жилищных условий в спорной квартире, составленному филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 08.12.2016 года № 900/003-ОРГ, в квартире <адрес> выполнены работы по перепланировке: совмещение санузла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и кухней, заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородок между жилой комнатой и прихожей, демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате. Условия проживания в указанной квартире после перепланировки соответствуют СанПин (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире значатся зарегистрированными по настоящее время ФИО1 и ее малолетние дети ФИО2, ФИО3 (л.д.28)

Исследовав указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно данных, свидетельствующих о том, что в результате произведенной перепланировки в квартире по переулку <адрес> не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угрозы их жизни или здоровью. Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям. В связи с чем, спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, Куйбышевский район, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксиненко М.А.