Решение № 2-323/2019 2-323/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-323/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 год гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности Ч Р.М.,

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности К Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что решением Кореновского районного суда от 11.10.2012 года удовлетворены требования ФИО1 к О Г.А. о реальном разделе земельного участка с надворными сооружениями.

В удовлетворении требований О Г.А. к ФИО1 о признании права собственности на пристройку «Литер а4», о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, отказано.

Определением Кореновского районного суда от 06.09.2018г дано разъяснение решению Кореновского районного суда от 11.10.2012 года согласно резолютивной части которого указано:

«Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <..>

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №2, состоящую из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня,

площадью 11,10кв.м.

Итого общая площадь квартиры №2 составляет 27,90кв.м., в том числе жилой 12,60кв.м., что больше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 5,10кв.м. Реальная доля - 31/100, что больше идеальной на 6/100.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №3, состоящую из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.;

Итого общая площадь квартиры №3 составляет 37,50кв.м., в том числе жилой 29,90кв.м., что меньше площади, необходимой на идеальную долю (1/2) на 8,10кв.м. Реальная доля - 41/100, что меньше идеальной на 9/100.

Признать право собственности за О Г.А. на квартиру №1, состоящую из:

«Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.; «Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м.

Итого общая площадь квартиры №1 составляет 25,80кв.м., в том числе жилой 13,80 кв.м, что больше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 3,0кв.м. Реальная доля 28/100, что больше идеальной на 3/100.

Согласно указанному Варианту №2 раздела на ФИО1 возлагается обязанность заложить дверные проемы, расположенные между комнатой №8 «Литер а4» и комнатой №10 «Литер а4», а также между комнатой №7 «Литер а4» и комнатой №9 «Литер а4».

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №2, общей площадью 27,90кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня, площадью 11,10кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №2, общей площадью 27,90кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня, площадью 11,10кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №3, общей площадью 37,50кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.; расположенной по адресу: <..> без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №3, общей площадью 37,50кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №1, общей площадью 25.80кв.м., состоящей из:

- «Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.;

-«Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м., расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №1, общей площадью 25,80кв.м., состоящей из:

-«Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.;

-«Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м., расположенной по адресу: <..> без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.»

Таким образом, ФИО1 принадлежат на праве собственности квартира №2 и квартира №3 в жилом доме по адресу: <..>

Как указала истица, согласно технического паспорта жилого помещения, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району, инвентарный номер 2499/1 от 18.12.2018г, квартира №2 не имеет отдельного входа. Войти в квартиру №2 можно только через квартиру №3. Заказать изготовление технического плана на переданные судебным определением от 06.09.2018г в собственность помещения в жилом доме по адресу: <..> для целей постановки их на кадастровый учет ФИО1 не имеет возможности по той причине, что необходимо произвести оборудование входа в квартиру№2, а также заложить дверной проем между комнатой №1 (квартира№2) и комнатой №2 (квартира№3).

Оборудование входа из квартиры №2, закладка межкомнатного дверного проема между квартирой №2 и квартирой №3 не имеет правовой необходимости, так как обе квартиры принадлежат ФИО1

Считает, что для проведения правовой регистрации помещений целесообразно объединить квартиру №2 и квартиру №3 в одну квартиру, под номером 2.

В соответствии с определением Кореновского районного суда от 06.09.2018г, на переданные в собственность ФИО1 квартиру №2 и квартиру №3 по состоянию на 18.12.2018г ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району изготовлены технические паспорта. Изменение площадей в квартире №2 и квартире №3 произошло из-за того, что измерения были произведены более точно электронной рулеткой, а также в квартире №3произведено переустройство и переоборудование.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности Ч Р.М. настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности К Н.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 11.10.2012г Кореновским районным судом Краснодарского края рассмотрен иск ФИО1 к О Г.А. о разделе имущества, встречного иска О Г.А. к ФИО1 о признании права собственности на пристройку «Литер а4», расположенную по адресу: <..>, признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Указанным решением суда удовлетворены требования ФИО1 к О Г.А. о реальном разделе земельного участка с надворными сооружениями.

В удовлетворении требований О Г.А. к ФИО1 о признании права собственности на пристройку «Литер а4», о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, отказано.

Согласно требованиям ФИО2 к О Г.А. о реальном разделе земельного участка с надворными сооружениями, суд решил произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <..> по Варианту №2 заключения эксперта: ФИО1 подлежит выделению квартира №2 в доме, расположенном по ул.<..>, что составляет 1/4 долю: «Литер А» комната №1 - жилая - 12,60кв.м., итого общая площадь квартиры №2 составляет 12,60кв.м., в том числе жилой - 12,60кв.м., что меньше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 3,40кв.м. Реальная доля - 20/100, что меньше идеальной на 5/100.

Также ФИО3 подлежит выделению квартира №3: «Литер А» комната №2 жилая - 9,70кв.м., «Литер А» комната №3 - жилая - 10,40кв.м., «Литер А» комната №4

жилая - 9,80кв.м., «Литер а3» комната №6 - коридор - 7,60кв.м., итого общая площадь квартиры №3 составляет 37,60кв.м., в том числе жилой 29,90кв.м., что больше площади необходимой на идеальную долю (1/2) на 5,60 кв.м. Реальная доля - 58/100.

Согласно указанному варианту раздела на ФИО1 возлагается обязанность заложить дверной и оконный проемы, расположенные между помещением №1 «Литер А» в помещение №9 «Литер а4».

ФИО4 согласно установленному варианту раздела выделяется квартира №1, что составляет % долю: «Литер А1» комната №5 - жилая - 13,80кв.м., итого общая площадь квартиры №1 составляет 13,80кв.м., в том числе жилой - 13,80кв.м., что меньше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 2,2кв.м. Реальная доля 22/100, что меньше идеальной на 3/100.

В пользу ФИО1 взысканы понесенные судебные расходы, услуги представителя в сумме <..> рублей, государственную пошлину в сумме <..> рублей, <..> рублей оплату судебно - строительной экспертизы.

Суд установил, что определением Кореновского районного суда от 06.09.2018г дано разъяснение решению Кореновского районного суда от 11.10.2012 года по иску ФИО1 к О Г.А. о разделе имущества, встречного иска О Г.А. к ФИО1 о признании права собственности на пристройку «Литер а4», расположенную по адресу: <..>, признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно резолютивной части указанного определения судом разъяснено:

«Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <..>

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №2, состоящую из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня,

площадью 11,10кв.м.

Итого общая площадь квартиры №2 составляет 27,90кв.м., в том числе жилой 12,60кв.м., что больше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 5,10кв.м. Реальная доля - 31/100, что больше идеальной на 6/100.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №3, состоящую из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.;

Итого общая площадь квартиры №3 составляет 37,50кв.м., в том числе жилой 29,90кв.м., что меньше площади, необходимой на идеальную долю (1/2) на 8,10кв.м. Реальная доля - 41/100, что меньше идеальной на 9/100.

Признать право собственности за О Г.А. на квартиру №1, состоящую из:

«Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.; «Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м.

Итого общая площадь квартиры №1 составляет 25,80кв.м., в том числе жилой 13,80кв.м, что больше площади, необходимой на идеальную долю (1/4) на 3,0кв.м. Реальная доля 28/100, что больше идеальной на 3/100.

Согласно указанному Варианту №2 раздела на ФИО1 возлагается обязанность заложить дверные проемы, расположенные между комнатой №8 «Литер а4» и комнатой №10 «Литер а4», а также между комнатой №7 «Литер а4» и комнатой №9 «Литер а4».

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №2, общей площадью 27,90кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня, площадью 11,10кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №2, общей площадью 27,90кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 12,60кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,20кв.м., комната №10 - кухня, площадью 11,10кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №3, общей площадью 37,50кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.; расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №3, общей площадью 37,50кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №2 - жилая, площадью 9,70кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,40кв.м., комната №4 - жилая, площадью 9,80кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 7,60кв.м.; расположенной по адресу: <..> без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №1, общей площадью 25.80кв.м., состоящей из:

- «Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.;

-«Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м., расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №1, общей площадью 25,80кв.м., состоящей из:

-«Литер А1»: комната №5 - жилая - площадью 13,80кв.м.;

-«Литер а4»: комната №7 - коридор, площадью 6,60кв.м., комната №8 - сан.узел, площадью 5,40кв.м., расположенной по адресу: <..> без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.»

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности квартира №2 и квартира №3 в жилом доме по адресу: <..>

Согласно исследованного в судебном заседании технического паспорта жилого помещения, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району, инвентарный номер 2499/1 от 18.12.2018г, квартира №2 не имеет отдельного входа. Оборудование входа из квартиры №2, закладка межкомнатного дверного проема между квартирой №2 и квартирой №3 не имеет правовой необходимости, так как обе квартиры принадлежат ФИО1

В соответствии с определением Кореновского районного суда от 06.09.2018г, на переданные в собственность ФИО1 квартиру №2 и квартиру №3 по состоянию на 18.12.2018г ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району изготовлены технические паспорта.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Объединить принадлежащие на праве собственности ФИО1 на основании определения Кореновского районного суда от 06.09.2018г квартиру №2, общей площадью 26,4кв.м. и квартиру №3, общей площадью 37,4кв.м., в одну квартиру №2, общей площадью 63,8кв.м., по адресу: <..>

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет квартиры №2, общей площадью 63.8кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 11,7кв.м.; комната №2 - жилая, площадью 9,3кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,7кв.м., комната №4 - жилая, площадью 10,0кв.м.;

«Литер а3»: комната №6 - коридор, площадью 3,6кв.м., комната №11 - ванная, площадью 3,8кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,2кв.м., комната №10 - кухня, площадью 10,5кв.м., расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение суда является основанием для формирования технического плана квартиры №2, общей площадью 63,8кв.м., состоящей из:

«Литер А»: комната №1 - жилая, площадью 11,7кв.м.; комната №2 - жилая, площадью 9,3кв.м., комната №3 - жилая, площадью 10,7кв.м., комната №4 - жилая, площадью 10,0кв.м.;

«Литер а2»: комната №6 - коридор, площадью 3,6кв.м., комната №11 - ванная, площадью 3,8кв.м.;

«Литер а4»: комната №9 - коридор, площадью 4,2кв.м., комната №10 - кухня, площадью 10,5кв.м., расположенной по адресу: <..>, без указания кадастрового номера земельного участка, на котором она расположена.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: