Решение № 2-630/2017 2-630/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-630/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, заключенный дд.мм.гггг между ней (продавцом) и ответчиками (покупателями); определить последствия расторжения указанного договора: прекратить право общей долевой собственности ответчиков на недвижимое имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу; и признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа. Предметом договора являются жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 4 Договора стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - жилой дом, <данные изъяты> руб. - земельный участок. При этом <данные изъяты> руб. переданы покупателями продавцу до подписания договора. <данные изъяты> руб. покупатели обязались оплатить продавцу в срок до дд.мм.гггг.

В связи с изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, ответчики уведомили ФИО1 о том, что они не имеют возможности оплатить <данные изъяты> руб. в счет оплаты недвижимости. Требование истца об исполнении обязательств по договору направленное ответчикам до настоящего времени не исполнено.

Вышеизложенное, побудило истца обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании ФИО1 пояснив обстоятельства указанные в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. В заявлениях указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации <адрес> и Рассказовского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились. От начальника межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, подлежат взысканию с ответчика.

Цена настоящего иска <данные изъяты> руб., размер госпошлины составляет <данные изъяты> руб.

При подаче в суд настоящего иска ФИО1 была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. Кроме этого, определением от дд.мм.гггг было удовлетворено ходатайство ФИО1 об отсрочке уплаты госпошлины. Поскольку по настоящему делу вынесено решение, которым требования истца удовлетворены, неуплаченная сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от дд.мм.гггг, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего с согласия законного представителя ФИО3, зарегистрированный дд.мм.гггг в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность ФИО2, дд.мм.гггг г.р., ФИО3, дд.мм.гггг г.р., ФИО4, дд.мм.гггг г.р., (по 1/3 доли каждого) на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг г.р., право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 9,8 кв.м.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг г.р., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах которого действует законный представитель ФИО3, в солидарном порядке государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в интересах которого действует законный представитель ФИО3, в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2017 г.

Судья: А.Ю. Кондакова