Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-324/2017

№ 2-324/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

25 марта 2007 года между ФИО1 и С была заключена сделка купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>. Истец передала С денежные средства в счет приобретенного имущества в размере 20000 рублей, что подтверждается распиской. В связи с отсутствием правоустанавливающей документации на отчуждаемое имущество у продавца, договор купли-продажи сторонами не составлялся. Однако все существенные условия сделки купли-продажи сторонами были выполнены, покупатель передал денежные средства, продавец передала истцу имущество. В настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное имущество и оформить всю необходимую документацию истец возможности не имеет, т.к. С умерла. В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3576 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 22,9 кв.м., местоположением: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 11 января 2017 года, исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что 25 марта 2007 года ФИО1 приобрела у ныне покойной С земельный участок площадью 4600 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>, что подтверждается распиской. Имущество было приобретено за 20000 рублей, деньги переданы продавцу. Договор купли-продажи сторонами не составлялся, т.к. правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество у продавца отсутствовали. С момента заключения сделки ФИО1 стала проживать в приобретенном ею доме, имеет постоянную регистрацию по данному адресу. 24 мая 2013 года С умерла. В связи с этим зарегистрировать свое право на приобретенное имущество, оформить необходимую документацию истец возможности не имеет. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 3576 кв.м. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3576 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в заявлении, поданном в суд, глава сельсовета ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признала полностью.

Суд считает возможным с учетом мнения участников процесса рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 настоящего кодекса.

На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договором считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из расписки, датированной 25 марта С земельный участок с расположенным на нем жилым домом, местоположением: <адрес>, за 20000 рублей. Из текста расписки следует, что С деньги от ФИО1 получила полностью (л.д.50).

Отчуждаемый земельный участок принадлежал С на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 06.08.1992 года (л.д.8).

Право ФИО1 на жилой дом и земельный участок, местопложением: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2, лицевой счет <***> Жидиловского сельсовета Мичуринского района; домовой книгой (л.д.17,20-22).

Из схемы границ приобретенного истцом земельного участка, его площадь в настоящее время составляет 3576 кв.м. (л.д.18).

Из свидетельства о смерти серии № следует, что смерть С наступила ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – <адрес> (л.д.19).

Как следует из сообщений нотариуса Мичуринского района от 16 февраля 2017 года, нотариуса Ливенского нотариального округа от 01 марта 2017 года, 28 февраля 2017 года, 02 марта 2017 года, 02 марта 2017 года, после смерти С наследственное дело не заведено. (л.д.32,33,35,37,39).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного имущества (л.д.52,53).

Судом установлено, что в результате заключенной между С и ФИО1 сделкой купли-продажи недвижимого имущества, сторонами были исполнены все ее существенные условия, покупателем были переданы продавцу денежные средства за приобретаемое имущество, а продавцом, в свою очередь передано имущество покупателю.

В связи со смертью С, отсутствием правоустанавливающих документов на имущество на имя С, оформить в настоящее время свое право на приобретенное имущество истец возможности не имеет.

Учитывая признание иска представителем ответчика, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить..

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью 3576 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.