Решение № 2-2071/2025 2-2071/2025~М-4287/2024 М-4287/2024 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-2071/2025

КОПИЯ

Дело № 2-2071/2025

24RS0017-01-2024-007258-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Разводовской К.О.,

при участии:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске, ФИО2, ФИО3 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске, ФИО2, ФИО3 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Основанием для вселения в квартиру явился ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов ФИО2 В ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын. При этом в ордере допущена ошибка. Под именем дочери квартиросъемщика ФИО3 фактически указана истец, которая приходится приемной дочерью ФИО2 (главного квартиросъемщика), является дочерью его супруги. Официального удочерения не произведено, но фактически между истцом и ФИО2 сложились семейные отношения, в связи с чем истец была включена в ордер как дочь квартиросъемщика. В ином порядке внести изменения в ордер не представляется возможным, поскольку орган, выдавший ордер, ликвидирован. Вместе с тем истцу это необходимо в целях оформления права собственности на жилое помещения в порядке приватизации. На основании изложенного истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по указанному адресу, признать за ней право на приватизацию жилого помещения, а также установить факт тождества лица, указанного в п. 3 ордера от ДД.ММ.ГГГГ № «ФИО3 степень родства – дочь» с ФИО1, являющейся дочерь супруги лица, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований в части признания ее членом семьи нанимателя и признать право пользования квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма. Исковые требования в части признания права на приватизацию указанного жилого помещения не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных стороной истца требований, просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще извещенных о проведении судебного заседания.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуются с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ, усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которым ЖК РФ введен в действие с 01.03.2005, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 61, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов ФИО2 предоставлена квартира № по <адрес>

В ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО4 – жена, ФИО5 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын.

Согласно выписке из домовой книги ФЛС № (№) открыт на имя нанимателя ФИО2 в отношении двух комнат общей площадью 48,10 кв.м., жилой 29,30 кв.м. В качестве основания для открытия ФЛС указан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. На регистрационном учете по данному ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО2, ФИО3 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО6 – внучка, ФИО3 – дочь. ФИО7 – теща, ФИО4 – жена, ФИО5 – сын выписаны из квартиры, в связи со смертью.

Как следует из копии паспорта, ФИО1 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что родителями истца являются ФИО8, ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно свидетельству о заключении брака № между ФИО2 и ФИО9 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений усматривается, что в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО10

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, дата ввода здания в эксплуатацию 1985 г., включена в реестр в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть на условиях договора социального найма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право на проживание на 29,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. При этом ФИО4, ФИО1 были вселены в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из выше установленных обстоятельств следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом члена семьи – ФИО1, указанной как ФИО11 (дочь). Согласно представленным сведениям, ФИО1 является приемной дочерью нанимателя (дочерью его супруги), при этом в ордере неверно была указана ее фамилия. Кроме того, ФИО1 состоит на регистрационном учёте в спорном жилом помещении на основании вышеприведенного ордера, проживает в квартире, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В данной связи в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя. Таким образом, ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает необходимым признать ее членом семьи нанимателя ФИО2, с признанием за ней права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) членом семьи нанимателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №), вселенной на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, где она указана как «ФИО11».

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

В окончательной форме решение изготовлено 31.10.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева