Решение № 2-610/2024 2-610/2024~М-413/2024 М-413/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-610/2024

03RS0054-01-2024-001058-33 Дело № 2-610/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 13 мая 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Бондарю С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>. В указанной квартире, кроме него, зарегистрированы также супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 и отец ФИО6, который был зарегистрирован в квартире по тем основаниям, что был собственником ? доли указанной квартиры, однако договором дарения от <дата обезличена> ? доли в квартире была передана ему в собственность. С <дата обезличена> года ФИО6 не проживает в указанной квартире и вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, место его проживания неизвестно.

Просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом заявлением от <дата обезличена>, поддержав иск, просил его требования удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО6 также не явился, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, его местонахождение не установлено, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес обезличен> не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО5 является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи № б/н от <дата обезличена> и договора дарения №б/н от <дата обезличена>.

При этом из договора дарения №б/н от <дата обезличена> следует, что ФИО6 подарил сыну Бондарю А.С. принадлежащую ему на праве собственности общей долевой собственности ? долю квартиры, по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ОМВД России по <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО6

При этом ответчик ФИО6 членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец ФИО5 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО5 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО5 нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 (паспорт серия и <№>) к Бондарю С.М. (паспорт серия и <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО6, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.

Председательствующий: А.Р. Байрашев

Копия верна

Председательствующий: А.Р. Байрашев