Решение № 2-1100/2018 2-1100/2018 ~ М-883/2018 М-883/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1100/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 7 мая 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ГЛАЗУНОВОЙ Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Ноябрьская Жилищно-Сервисная Компания +» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указала, что она и ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. В настоящее время она и ответчики членами одной семьи фактически не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты. В связи с чем, просит определить порядок оплаты за жилое помещение путем взимания с нее и с ответчиков по 1/3 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с иском согласились.

Представитель ответчика – ООО «НЖСК+», представитель третьего лица – АО «ЕРИЦ ЯНАО», третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2,ФИО3. Фактически в жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО1, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 1 марта 2018 года отсутствует.

Как установлено из объяснений истца и ответчиков в судебном заседании членами одной семьи в настоящее время не являются, проживают в одной квартире, но совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленный истцом порядок оплаты путем возложения на нее и ответчиков обязанности по оплате каждым по 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей не противоречит требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2 в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО3 в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Габова Т.Н.