Решение № 2-200/2024 2-200/2024~М-127/2024 М-127/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-200/2024

дело № 2-200/2024 УИД:48RS0022-01-2024-000166-79

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и установлении местоположения границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана кадастрового инженера ФИО6

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения садоводства и огородничества и находящегося по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, а именно пересечение границ земельного участка истицы с земельным участком ответчика площадью 890 кв.м. с КН №, что является препятствием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, а также ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным характеристикам земельного участка, в частности отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6).

Из разъяснений постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения садоводства и огородничества и находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.2001г.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 890 кв.м. с КН №, предоставленного для ведения садоводства и огородничества и находящегося по адресу: №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.05.1991г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 06.03.2024г. следует, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца с КН № его площадь изменилась в меньшую сторону. Границы земельного участка на местности оконтуриваются межой. В ходе кадастровых работ определены фактические координаты характерных точек границы земельного участка истца, а также выявлено пересечение его фактической границы с координатами границы (как она значится в ЕГРН) земельного участка с КН №, площадь наложения составляет 184 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении (по данным ЕГРН) земельного участка с КН №. Данное пересечение отражено на схеме наложения земельных участков от 04.03.2024г. При этом на местности (по фактическому местоположению) данное наложение отсутствует, так как участки не являются смежными.

По заключению кадастрового инженера необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН 48:07:1521201:6, так как данная ошибка является препятствием для постановки земельного участка с КН № в уточненных границах на государственный кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО2 и установлении границы земельного участка истца ФИО1 в соответствии с проектом межевого плана, изготовленного 06.03.2024г. кадастровым инженером ООО «Галина» ФИО6, что влечет восстановление прав истца и не нарушает законные интересы ответчика, поскольку спора относительно фактического месторасположения границ между земельными участками сторон не установлено.

На основании вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевого плана от 06.03.2024г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Галина» ФИО6, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято 20.05.2024г.

Председательствующий -