Решение № 2-180/2020 2-180/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-180/2020

дело №2-180/2020


Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-180/2020

по иску ФИО2 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что 08.01.1994 умер ее отец ФИО3, которому принадлежал земельный участок и жилой дом, по адресу: Тамбовская <адрес> Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

После смерти ФИО3 наследство по закону принято дочерью ФИО2, которая зарегистрировала право собственности на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, поскольку не имеется документов, подтверждающих право собственности на самовольную постройку. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержала, настаивает на его удовлетворении, поскольку самовольная постройка расположена на земельном участке, который перешел в порядке наследования к истцу. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает строительным нормам и правилам.

Представитель ответчика администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО3, умершему 08.01.1994 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> построен в 1953 году. Земельный участок под домом передан ФИО3 в собственность 25.11.1993.

ФИО3 умер 08.01.1994 в с.Туголуково Жердевского района Тамбвской области (л.д.7).

Наследство по закону после ее смерти ФИО3 принято дочерью ФИО2 (л.д.5, 6, 7).

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08.10.2019 на земельный участок по адресу: <...> (л.д.8).

Земельный участок, площадью 4600 кв.м., по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер №. Передан в собственность наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1993 № 289 (л.д.9-10).

Постановлением администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области №122 от 25.10.2019 присвоен адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>

На указанном земельном участке построен одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 32,8 кв.м., год завершения строительства 1953, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и техническим паспортом на дом.

Согласно данным технического плана жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,8 кв.м. (л.д.11-34).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО2 приняла наследство по закону после смерти отца, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под жилым домом, выдано 08.10.2019 на имя ФИО2 (л.д.8).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла ст. 222 п. 3 ГК РФ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок принадлежали умершему ФИО3

Согласно техническому заключению ООО АПК "СоюзПроектСтрой" жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным нормам, находится в работоспособном состоянии.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка, который принадлежит на праве собственности истцу. Категория земельного участка и разрешенное использование соответствует целевому назначению и расположению жилого дома.

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм не установлено. Требований о сносе самовольной постройки, не заявлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Туголуковского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку – одноэтажный, деревянный жилой дом, площадью 32,8 кв.м., адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 26.05.2020.

Председательствующий А.В. Власов