Решение № 2-134/2020 2-134/2020~М-93/2020 М-93/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-134/2020

22RS0044-01-2020-000152-26 Дело № 2-134/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 19 мая 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Лагуновой Н.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края об изменении Договора о передаче жилья в собственность от 10 мая 1993 года квартиры по адресу: <адрес>, внеся в состав собственников ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признании ФИО1 и ФИО2 фактически принявшими наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 в размере по 3/8 доли в праве собственности за каждым, ФИО3 в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 88,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что 10 мая 1993 года между ФИО2, ФИО1, ФИО4 с одной стороны и акционерным обществом открытого типа «Автотракторное электрооборудование» в лице ФИО5 с другой стороны, был заключён Договор на передачу жилья в общую долевую собственность - двухкомнатной квартиры №, общей площадью 47,98 кв.м, жилой площадью 41,10 кв.м, расположенной в доме № по ул<адрес>. Договор надлежащим образом был зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, запись в реестре № 180 от 22 сентября 1993 года. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность граждан, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не был включён в Договор. То есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. Из справки администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 29 октября 2019 года № 455 следует, что на основании постановления администрации Куйбышевского сельсовета № 111 от 6 мая 1998 года «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» квартире приобретённой ФИО2, ФИО1, ФИО4 по договору на передачу и продажу квартир (домов) б/н от 10 мая 1993 года присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками к имуществу умершей являются её родители - ФИО1 и ФИО2, которые фактически приняли наследство и вступили во владение и пользование наследственным имуществом.

В настоящее время не могут зарегистрировать право собственности по причине имеющихся недостатков в правоустанавливающем документе.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений относительно иска не представил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 мая 1993 года между ФИО2, ФИО1, ФИО4 с одной стороны и акционерным обществом открытого типа «Автотракторное электрооборудование» в лице ФИО5 с другой стороны, был заключён Договор на передачу жилья в общую долевую собственность - двухкомнатной квартиры №, общей площадью 47,98 кв.м, жилой площадью 41,10 кв.м, расположенной в доме № по <адрес>. Договор надлежащим образом был зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, запись реестре за № 180 от 22 сентября 1993 года.

На основании постановления администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № 111 от 6 мая 1998 года «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» квартире приобретённой ФИО2, ФИО1, ФИО4 по договору на передачу и продажу квартир (домов) б/н от 10 мая 1993 года присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № 5 за 1991-1996 годы, лицевой счёт № <***>, на момент передачи жилого помещения в собственность, в квартире расположенной по адресу: <адрес> постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО3.

То есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

В силу статьи 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключённым, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно сведениям об основных характеристика объекта недвижимости квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 88,3 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственными наследниками к имуществу ФИО4 являются её родители: мать - ФИО1 и отец - ФИО2, которые проживали совместно с ФИО4 до её смерти и фактически вступили в права наследования, приняв на себя бремя по содержанию наследственного имущества.

Из справки, выданной нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере по 3/8 доли в праве собственности за каждым, за ФИО3 в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 88,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина