Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело № 2-557/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 21 сентября 2017 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кулагиной Л.Т.,

при секретаре Поздеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерготрейд», муниципальному унитарному предприятию «Ашинское коммунальное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационная компания №1», специализированной некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях, равных долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности от общего размер оплаты: ФИО1-2/3 доли, ФИО2-1/6 доли, ФИО3-1/6 доли, возложении обязанности на ООО «Теплоэнерготрейд», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Жилищно-эксплутационная компания №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ПАО «Челябэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на каждого из участников долевой собственности.

В обоснование иска ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1-2/3 доли, ФИО2-1/6 доли, ФИО3-1/6. Соглашение о порядке внесения платежей не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.109).

Ответчики ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что является собственником 1/6 доли в указанной квартире, в квартире никто не живет, он вносит плату за жилье соответственно своей доле, ООО «Теплоэнерготрейд» уже разделил счета, заключение отдельного соглашения с обслуживающими организациями ей не требуется, она намерена продать свою долю, достаточно того, что квитанции будут выставляться на каждого собственника. Истица является ее сестрой, но членами одной семьи они не являются, вместе не проживают, общее хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, конверт возвращен за истечением срока хранения (л.д.119), ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил, ранее направил возражение на исковое заявление, указав, что с иском не согласен, ссылаясь на то, что разделение счетов возможно только после погашения задолженности по платежам, ФИО1 от погашения задолженности отказывается (л.д.72).

Представитель ответчика ООО «Теплоэнерготрейд» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.118), просит рассматривать дело в отсутствие представителя, указывают, что по заявлению ФИО1 об отключении горячей воды был произведен перерасчет размера платы за теплоснабжение согласно долям собственников, лицевой счет был разделен (л.д.58-61), возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика МУП «Ашинское коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.122), направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют (л.д.123).

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплутационная компания №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.120), просят рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют (л.д.94)

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.117), ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ПАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.116), просят рассматривать дело в отсутствие представителя, направили отзыв на исковое заявление, указав, что с 01.09.2017 года лицевые счета разделены, в связи с чем в иске просят отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1- 2/3 доли в праве, ФИО2-1/6 доля в праве, ФИО3-1/6 доля в праве. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.111-118), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-8, 73, 87). В указанной квартире зарегистрированных граждан нет (справка о составе семьи л.д.85).

Согласно представленным квитанциям на оплату жилья и коммунальных услуг услуги по теплоснабжению в данном жилом помещении оказывает ООО «Теплоэнерготрейд», по содержанию и ремонту жилфонда –ООО «ЖЭК №1», по холодному водоснабжению – МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», по электроснабжению -ПАО «Челябэнергосбыт», взносы на капитальный ремонт уплачиваются в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (л.д.79-83).

Участники долевой собственности не являются членами одной семьи, о чем указал истец в заявлении (л.д.78) и пояснил ответчик ФИО3 в судебном заседании. Следовательно, как участник долевой собственности, истец несет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также имеет право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что между истцом и ответчиками, участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение по распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с этим, необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли: ФИО1-2/3 доли, ФИО2-1/6 доли, ФИО3-1/6 доли.

Обязанность по оформлению платежных документов лежит на исполнителе коммунальных услуг, то есть на ответчиках ООО «Теплоэнерготрейд», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Жилищно-эксплутационная компания №1», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ПАО «Челябэнергосбыт».

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на указанных ответчиков оформить отдельные платежные документы на участников долевой собственности подлежат удовлетворению.

Вопреки возражениям ответчика ФИО2 наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не является препятствием для установления размера участия долевых собственников в оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке. Не является препятствием и добровольное разделение лицевых счетов ПАО «Челябэнергосбыт», поскольку разделение лицевых счетов относится к внутрихозяйственной деятельности поставщика услуг по ведению учета начислений, при этом сведений о том, что участники долевой собственности достигли соглашения о порядке и размерах внесения платежей за потребленную электроэнергию, в материалах дела не имеется.

Основания для возложения обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения по внесению платы суд не усматривает, поскольку настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для оформления платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить прядок и размер участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерготрейд», муниципальное унитарное предприятие «Ашинское коммунальное хозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплутационная компания №1», специализированную некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт» обязанность оформлять отдельные платежные документы для начисления платы за жилье и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, от общего размера оплаты из расчета: на ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина