Решение № 2-3842/2017 2-3842/2017~М-4346/2017 М-4346/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3842/2017

Дело № 2-3842/2017


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Биктяшевой Нурие, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Биктяшевой Нурие, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б» <адрес> комната № площадью 9,5 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности. Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> сведений о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордера на спорное жилое помещение отсутствуют. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, и лицевой счет на спорное жилое помещение в базе данных отсутствует. В ходе проведения проверки было установлено, что в комнате № <адрес> по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики ФИО2, ФИО1, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО2 ФИО1 из комнаты № <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-4).

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что заняли свободную комнату №, поскольку она пустовала после смерти бывшего нанимателя. Сделали там ремонт. Проживают с сыном вдвоем. В собственности жилых помещений и транспортных средств не имеют. Она имеет 3 группу инвалидности и является малоимущей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворить, суд находит иск обоснованным.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является юридическим лицом, его директором является ФИО4 Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является функциональным органом Администрации <адрес> и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом <адрес> (л.д. 20, 28).

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений (л.д. 21-27).

На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б» <адрес> комната № включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 5, 6-7).

Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма на комнату № <адрес> «Б» по <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало (л.д. 8-10, 13).

Согласно справок ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка, и лицевой счет на спорное жилое помещение в базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует (л.д. 11, 12).

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрация по адресу: <адрес> «Б» <адрес> комнаты № что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ТГИК» действующее от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – сын ФИО1 (л.д. 16-19).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся ответчиками по иску (л.д. 14).

Ранее в спорном жилом помещении проживала ФИО5, которая умерла в 2005 году. После ее смерти комната была свободна и ФИО2 заняла данное жилое помещение и с 2005 года проживает в комнате без законных оснований.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется доказательств того, что они вселились в комнату № по адресу: <адрес> «Б» кВ. 6 на законных основаниях, а не самоуправно. Ордер на жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у истца возникло право истребования своего имущества (комнаты) из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков ФИО2, ФИО1, проживающих в комнате, из занимаемого ими жилого помещения. Оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО2, ФИО1 в сумме 6 000,00 рублей в равных долях по 3 000,00 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к Биктяшевой Нурие, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б» <адрес> комната №, путем выселения Биктяшевой Нурии, ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Биктяшевой Нурии в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.