Решение № 2-6307/2023 2-871/2024 2-871/2024(2-6307/2023;)~М-5447/2023 М-5447/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-6307/2023

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года.

Дело №2-871/2024

50RS0005-01-2023-008858-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СНТ «Лотос-2» о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Лотос-2» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, исправлении реестровой ошибки, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№: <данные изъяты>, включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка следующие точки от существующей в ЕГРНт<данные изъяты> в существующую в <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м.; при проведении кадастровых работ земельного участка с К№ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. м, границы данного земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок огорожен; решением общего собрания истцу разрешено увеличение площади земельного участка до <данные изъяты>.м.; в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО6 не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «Лотос-2», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрация Дмитровского городского округа МО, ФГБУ ФКП Росреестра по МО, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес> право зарегистрировано в соответствии с действующем законодательством.

При проведении истцом кадастровых работ указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Лотос-2» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка – пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с К№, принадлежащего СНТ «Лотос-2», площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Лотос-2» разрешило истцу оформить земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Лотос-2», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец так же просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с К№. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты>, и включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка следующие точки <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная