Решение № 2-4926/2019 2-4926/2019~М-4527/2019 М-4527/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-4926/2019

Дело № 2-4926/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что по данным МУП г.Шахты БТИ жилой дом лит. «Г,Г1,п/Г1,г,г2», расположенный по адресу: <адрес> числится за отцом истцов ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.06.1982 г., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Решением № № Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Шахты ФИО3 было разрешено строительство нового жилого дома на месте старого дома и со сносом служебных строений. Также отцом истцов было получено Разрешение № на производство работ от 27.05.1983 г.

Жилой дом был построен родителями за счет собственных средств и своими силами в 1984 г. Земельный участок общей площадью 929,0 кв. м. выделялся ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.07.1992 г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти №.

После смерти ФИО3 его супругой (матерью истцов) ФИО4 было подано заявление о принятии наследства в нотариальную контору, т. е. наследство фактически принято.

25 апреля. 2019 г. умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти №. После смерти ФИО4 открылось наследство - домовладение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

После смерти матери ФИО4 истцы обратились с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.

Истцы похоронили родителей, распорядилась их личными вещами, в настоящее время ухаживают за вышеуказанным жилым домом, прилегающим земельным участком, оплачиваем все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» установлено, что строительные конструкции обследованного жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также истцы получили заключение № департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 07.10.2019 г. для признания права собственности.

Истцы просят суд признать ФИО4 принявшей наследство на жилой дом лит. «Г,Г1,п/Г1,г,г2», общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО5.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4.

Признать ФИО2, в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство представителя о рассмотрении дела без их участия.

Дело в отношении не явившихся истцов рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменный отзыв, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством без участия представителя.

Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Судом установлено, по данным МУП <адрес> БТИ жилой дом лит. «Г,Г1,п/Г1,г,г2», расположенный по адресу: <адрес> числится за отцом истцов ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.06.1982 г., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 20). ФИО3 было разрешено строительство нового жилого дома на месте старого дома и со сносом служебных строений, что подтверждается Решением № Исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Шахты (л.д. 17). Согласно Разрешению № от 27.05.1984 ФИО3 было разрешено производство строительных работ от 27.05.1983 г. (л.д. 18).Земельный участок общей площадью 929,0 кв. м выделялся ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.07.1992 г. (л.д. 21).В настоящее время истцами произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в ООО «АКБ» подготовлено Техническое заключение, которым подтверждается, что строительные конструкции обследованного жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № Департамента АГиТР Администрации гор. Шахты от 07.10.2019г. объект соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что сохранение объекта капитального строительства не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти № (л.д. 10).

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась его супруга (мать истцов) ФИО4, от с заявлениями об отказе от наследства обратились дочери – ФИО2, ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 (л.д.39).

Родство ФИО3 и ФИО4 подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Таким образом, установлено, что ФИО4 является наследником первой очереди и приняла наследство после смерти супруга ФИО3 в виде жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти № (л.д. 11).

После смерти ФИО4 открылось наследство - домовладение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Согласно ответу нотариуса, ФИО6 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратились – дочь ФИО2, дочь – ФИО1 Других наследников по закону первой очереди после смерти ФИО4 нет. (л.д. 39-40).

Истцы похоронили родителей, распорядилась их личными вещами, в настоящее время ухаживают за вышеуказанным жилым домом, прилегающим земельным участком, оплачиваем все необходимые налоги и коммунальные платежи.

Истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, других наследников нет.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за истцами в равных долях право собственности на жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО4 принявшей наследство на жилой дом лит. «Г,Г1,п/Г1,г,г2», общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО5.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4.

Признать ФИО2 в порядке наследования право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. Г,Г1,п/Г1,г,г2, общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Е. Шам