Решение № 2-2723/2017 2-2723/2017~М-1165/2017 М-1165/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-2723/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калининой Н.Н.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новградстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, просил с учетом последующего уточнения требований, взыскать с ООО «Новградстрой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истцом указано на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «Новградстрой» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Экострой», ООО «Лидер» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени месте слушания дела судом извещались.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новградстрой» (застройщиком) и ЗАО ТСО «Экострой» (участником) заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить <данные изъяты> квартирный жилой дом переменной этажности (10-14 этажей) с крышной котельной № по ГП 7 этап строительства по адресу, <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с пунктом 4.1 ООО «Новградстрой» приняло на себя обязательство завершить строительство указанного в договоре объекта в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ и передать его в тот же срок участнику в полной готовности в соответствии с проектом.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ТСО «Экострой» и ФИО1 заключен договор № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является жилое помещение - квартира № №, расположенная на № этаже проектной общей площадью с балконом с коэффициентом <данные изъяты>

Истец исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается материалами дела.

Судом также установлено, что квартира истцу до настоящего времени не передана.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспорены.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, жилое помещение ответчиком истцу не передано, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за спорный период составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> ? <данные изъяты> дней? 2 ? 1/300 ? 10%).

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу приведенных норм права, а также на основании ст.ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Определяя размер взыскиваемой компенсации морального вреда, суд учитывает характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, обстоятельства данного дела, и взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда сумме <данные изъяты>, поскольку считает, что компенсация в таком размере отвечает фактическим обстоятельствам причинения вреда, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> (по требования имущественного характера + <данные изъяты> (по требованию о компенсации морального вреда)).

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новградстрой» в пользу ФИО1 неустойку в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новградстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Калинина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ