Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-729/2017

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 апреля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-729/17 по иску ФИО1 к администрации Клинского муниципального района о признании договора действительным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно тексту договора /номер/ купли-продажи земельного участка, составленного /дата/, администрация Клинского муниципального района (продавец) продала ФИО1, ФИО2, действующему с согласия своего отца ФИО1, ФИО3 (покупатели) земельный участок /данные изъяты/ из земель населенных пунктов с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, как собственникам изолированной части жилого здания - дома блокированной застройки (доля в праве каждого 1/3), расположенный по адресу: /адрес/ в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору.

Договор подписан представителем продавца и покупателем ФИО1, действующим также от имени ФИО2

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что на момент подписания договора один из участников сделки, ФИО3, выбыла по причине смерти. Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ФИО4, которая унаследовала 1/3 долю изолированной части жилого здания - дома блокированной застройки, расположенного по вышеуказанному адресу.

Акт приема-передачи подписан ФИО1, который по платежному поручению /номер/ от /дата/ произвел платеж в размере 2255,20 руб (полную стоимость земельного участка).

ФИО1 и ФИО4 обратились в администрацию с заявлением о замене стороны в договоре, но при сложившейся ситуации было рекомендовано обратиться в суд.

ФИО2 и ФИО4 не возражают против того, что земельный участок куплен истцом и право собственности на земельный участок должно быть оформлено на истца.

Истец просит признать договор /номер/ купли-продажи земельного участка заключенным с ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и указал, что не возражает в удовлетворении иска и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны ФИО2 и ФИО4, принявшая наследство после ФИО3, умершей /дата/, на основании решения Клинского городского суда от /дата/, а также У. Росреестра по /адрес/.

ФИО2 и ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что исковые требования признают.

Представитель У. Р. по /адрес/ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя У. и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что участвующие в деле заинтересованные лица согласны с исковыми требованиями истца, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, так как, согласно справке администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/, по платежному поручению /номер/ от /дата/ ФИО1 произвел платеж в размере /данные изъяты/ (полная стоимость земельного участка).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать договор /номер/ купли-продажи земельного участка от /дата/, по условиям которого администрация Клинского муниципального района продала земельный участок площадью 231 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/ - заключенным с покупателем ФИО1.

3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 231 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером /данные изъяты/, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2017 года.

Судья -