Решение № 2-137/2024 2-137/2024(2-1383/2023;)~М-1253/2023 2-1383/2023 М-1253/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-137/2024

№

УИД: 91RS0№-26

Категория: 2.122


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Солодовник Е.С.,

при помощнике судьи – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: администрация <адрес> Республики Крым, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: администрация <адрес> Республики Крым, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, пом. 2, кадастровый №, общей площадью 38,8 кв.м; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, и была в нем зарегистрирована. Документы, послужившие основанием для вселения истца в жилое помещение утеряны и восстановить их не представляется возможным. Истец обратилась в администрацию ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что она на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанное жилое помещение, в котором зарегистрировано ее место жительство и по настоящее время она проживает в нем. Считает, что ее права и интересы подлежат восстановлению путем понуждения ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет, исковое заявление признает.

Представители третьих лиц: администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 2, является муниципальное образование ФИО3 поселение <адрес> Республики Крым (л.д.17).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-42).

Истец работает учителем в МБОУ «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым, что подтверждается справкой МБОУ «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом <адрес> отдела народного образования <адрес> Украинской ССР №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60,112).

Согласно сообщению МБОУ «Головановская основная школа» <адрес> Республики Крым, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, предоставлено ФИО6 в соответствии с требованиями законодательства, действующими на тот период времени, что подтверждается соответствующей записью о регистрации по вышеуказанному адресу в гражданском паспорте ФИО2 (л.д.111).

Согласно справке администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована на территории муниципального образования ФИО3 поселение по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Зарегистрирована одна (л.д.16).

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>А, главой семьи является ФИО2 Зарегистрирована одна (л.д.92).

Данное обстоятельство также подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и прописке, карточкой регистрации формы №, актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2 фактически с 1991 года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении (л.д.12,13,91).

Истец ФИО2 обратилась в администрацию ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета), что подтверждается отказом в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого найма жилого помещения» администрации ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО4, которые подтвердили факт предоставления истцу жилого помещения, в котором она проживает, как работнику школы, расположенной в <адрес> Республики Крым.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им администрация ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 53 14 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, пом. 2, кадастровый №, общей площадью 38,8 кв.м.

Обязать администрацию ФИО3 поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 (паспорт серии 53 14 №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 2, кадастровый №, общей площадью 38,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: