Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-822/2017 М-822/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-989/2017

Дело №2-989/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», МУКП «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», МУКП «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», просит установить порядок оплаты за коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт>, определив свою долю, а так же долю ответчика ФИО2 в обязательстве по оплате указанных услуг в размере 1/2 у каждого, обязать ответчиков ПАО «ТНС Энерго Ярославль», МУКП «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и направлять им самостоятельные платежные документы. В коммунальные услуги включает содержание и ремонт жилья, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, ОДН по холодному и горячему водоснабжению, ОДН по элетроэнергии,, отопление, газоснабжение, элктроснабжение, домофон.

Требование мотивировано тем, что квартира по указанному адресу на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ответчику ФИО2, по 1/2 доле каждому. Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с этим образовалась задолженность.

В судебном истец ФИО1, действующая так же в качестве законного представителя третьих лиц – несовершеннолетних детей "Г.Е.С." и "Г.Я.С.", указанные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что в квартире установлен счетчик на электроэнергию. На системе холодного и горячего водоснабжения, а так же на системе газоснабжения счетчик не установлен, начисление по данным услугам производится по нормативам потребления, из расчета на пятерых зарегистрированных. Помимо истца и ответчика в квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы так же трое детей ФИО1 Плату за капитальный ремонт разделить не просит, полагает, что это начисление не обязательно к оплате.

Ответчик ФИО2 (отец ФИО1) в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. В судебном заседании 19 июля 2017 года исковые требования фактически признал, однако просил учесть, что в спорной квартире не проживает, приходит 1 раз в 2-3 месяца, что бы помыться, коммунальными услугами практически не пользуется. Проживает с гражданской супругой, временной регистрации у неё не имеет. Признает, что коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же возражения на иск в письменной форме. В возражениях указал, что по адресу: <адрес скрыт> установлена газовая плита, лицевой счет <номер скрыт> открыт на имя ФИО1 Предлагаемый истцом порядок оплаты услуг с выдаче отдельных платежных документов неисполним, поскольку количество зарегистрированных лиц может измениться и станет не ясно, в чей платежный документ включать вновь зарегистрированное лицо. Истец не обращалась с заявлением о разделе лицевого счета и не получала соответствующего отказа. Потому ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не может являться ответчиком по заявленному спору.

Представитель МУКП «ЕИРЦ» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а так же возражения на иск в письменной форме. В возражениях указал, что управляющей организацией по адресу жилого дома истца является ООО «УК Жилсервис». МУКП «ЕИРЦ» с вою очередь является агентом и не уполномочено на заключение соглашений с собственниками помещений в доме.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечено ООО УК «Жилсервис», в качестве третьих лиц – ФИО3, несовершеннолетние "Г.Е.С." и "Г.Я.С." в лице законного представителя ФИО1

Представители ответчиков ООО УК «Жилсервис», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, в адрес суда каких-либо заявлений не направили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) (л.д.7, 8).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире по указанному адресу кроме собственников зарегистрированы ФИО3, а так же несовершеннолетние "Г.Я.С.", "Г.Е.С."., приходящиеся детьми ФИО1 (л.д. 9, 10, 11).

Из материалов дела следует, что платежный документ ООО УК «Жилсервис» выставляет на имя ФИО1, включает в него плату за содержание и ремонт жилья, ОДН по ХВС, ОДН по ГВС, ОДН по электроэнергии, домофон, ОДН по водоотведению, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. Объем потребления определяется по нормативам. Платежный документ за природный газ ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» так же выставляет на имя ФИО1, по нормативу потребления по количеству зарегистрированных лиц. Платежный документ на оплату электронергии, исходя из его содержания за май 2017 года, так же выставлен из расчета норматива потребления. Истец пояснила, что показания счетчика она ежемесячно не передает, делает это по мере внесения денежных средств на оплату задолженности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 п. 11ЖКРФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире в настоящее время фактически не проживает, а значит, не пользуется коммунальными услугами электроснабжение. Доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг, признав за истцом и ответчиком право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг (за исключением электроснабжения), определив доли участия в соответствии с долями в праве собственности на квартиру (по 1/2) в части оплаты за коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры – содержание и ремонт жилья, ОДН по ХВС, ОДН по ГВС, ОДН по электроэнергии, домофон, ОДН по водоотведению, отопление. В части оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу потребления, ФИО1 надлежит оплачивать начисления на себя, а так же своих детей, являющихся членом её семьи (ФИО3, "Г.Я.С."., "Г.Е.С.") то есть в настоящее время 4/5 доли. Это начисления на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, природный га. В оставшейся 1/5 части оплату надлежит производить ФИО2

В связи с установленным следует обязать ООО УК «Жилсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать сторонам соответствующие платежные документы, исходя из установленных судом долей в начисляемых платежах. Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о невозможности исполнения решения суда в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в квартире, суд во внимание не принимает, поскольку указанное событие является предположением и потому не может быть положено в основу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за исключением холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения по адресу: <адрес скрыт>, в размере 1/2 доли установленного размера платежей – ФИО1, в размере 1/2 доли установленного размера платежей - ФИО2.

Определить доли в оплате холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения по адресу: <адрес скрыт>, в размере 4/5 долей установленного размера платежей – ФИО1, в размере 1/5 доли установленного размера платежей - ФИО2.

Обязать ООО УК «Жилсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО1, ФИО2 платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017г.