Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-692/2017

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 28 сентября 2017 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 79.7 кв.м., с земельным участком общей площадью 1788 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ему принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1788 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а. <адрес>, <адрес>.

Настоящий договор – купли продажи домовладения и земельного участка был удостоверен, ФИО2 нотариусом Кошехабльского нотариального округа Республики Адыгея, зарегистрированный в реестре за №.

Согласно п.4 договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

После заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным участком он не знал, о том, что необходимо было сразу зарегистрировать переход права собственности на домовладение и земельный участок, в Кошехабльском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – умер.

В настоящее время, когда он обратился в Кошехабльский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с тем, чтобы зарегистрировать право собственности на домовладение с земельным участком, ему пояснили, что необходимо присутствие продавца, для того чтобы переоформить переход права собственности.

Ответчик по делу ФИО3 является сыном умершего ФИО1.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Иным путем зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным, поэтому он обратился в суд, для приведения документов в порядок и чтобы узаконить право собственности на имущество.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просит рассмотреть иск без его участия. Иск признает полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что иск ФИО6 к ФИО3 о признании право собственности следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 продал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом, общей площадью 79.7 кв.м., с земельным участком общей площадью 1788 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО «Кошехабльское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> с 2002 года по настоящее время и платит имущественный и земельный налоги по данному адресу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 79.7 кв.м., с земельным участком общей площадью 1788 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>. ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, у истца ФИО4 не имеется иной возможности признать право собственности на купленный жилой дом, общей площадью 79.7 кв.м., с земельным участком общей площадью 1788 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО4 и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчика, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так же в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 79.7 кв.м., с земельным участком общей площадью 1788 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья