Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Савкиной В.Н.:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-ему лицу Администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел, с учетом Постановления № Администрации Славинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по адресу: <адрес>. После регистрации сделки ФИО5 выехала за пределы <адрес> и до настоящего времени ее местонахождение не известно. После заключения договора истец с семьей вселился в квартиру, в 1986 году в сельском совете на основании договора купли-продажи он, его супруга и сыновья были зарегистрированы в квартире. В 1999 году брак с супругой ФИО6 был расторгнут. Истец выехал для проживания в <адрес>, а супруга с детьми осталась проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В настоящее время истец обнаружил, что правоустанавливающие документы на квартиру утеряны, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель адвокат Ерохина Т.В. поддержали исковые требования в полном объеме, предполагая, что продавец в силу возраста уже нет в живых.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с семьей, как переселенцам, была передана <адрес>. (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. (л.д. 22)

Согласно справки от февраля 1988 года (л.д. 23, 24) после его смерти все его имущество перешло к его супруге ФИО5, в том числе квартира, переданная ему при переселении в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у продавца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение в <адрес> за одну тысячу рублей. В настоящее время местонахождение продавца неизвестно. После заключения договора истец с семьей: супругой и тремя сыновьями вселился в квартиру. В 1986 году в сельском совете на основании договора купли-продажи истца, его супругу ФИО6, сыновей Вадима ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максима ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дениса ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировали в квартире, что подтверждается домовой книгой. (л.д. 33-34)

В 1999 году брак между истцом и ФИО6 на основании Решения Гвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, однако раздел имущества не произведен. (л.д.18)

Истец выехал в <адрес> для постоянного проживания, а супруга с сыновьями остались проживать в квартире.

На основании Постановления № Администрации Славинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствии названия улиц и нумерацию жилых домов – спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 25)

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19) По день своей смерти ФИО6 Проживала в спорной квартире. (л.д. 20)

С момента приобретения и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают сыновья истца – ответчики по делу.

В настоящее время истец обнаружил, что документы на квартиру утеряны.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 15), его общая площадь составляет 63.7 кв.м, кадастровый номер №

Как видно из выписки из похозяйственной книги за 1997- 2001 год имеется запись о наличии права собственности на жилое помещение, главой хозяйства указан ФИО1 (л.д.13-14)

Согласно налоговому уведомлению за 2002 год истцу был выставлен налог на спорную квартиру (л.д.16)

В соответствии с заявлениями ответчиков они согласны с исковыми требованиями и не возражают против их удовлетворения.

Из сообщения администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 28)

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются правовые основания к признанию за ФИО1 права собственности на <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 63,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Вераксич И.Н.