Решение № 2-1495/2018 2-1495/2018~М-1132/2018 М-1132/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1495/2018

Дело № 2 – 1495 \18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

с участием истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав при этом следующее.

Они являются нанимателями квартиры <адрес> на основании ордера № от 09.04.1976 г. С целью повышения комфортности жилого помещения в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменилась жилая площадь. Перепланировка квартиры состоит из демонтажа шкафа и перегородки с дверным проёмом между помещениями № 1 (коридор) и № 5 (жилая комната), возведения перегородки с дверным проёмом, с уменьшением площади помещения № 5 (жилая комната) и увеличением площади помещения № 1 ( коридор).

В результате обследования квартиры, проведённого представителем АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», установлено уменьшение общей жилой площади до 3,9 кв.м.

Просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Шумские поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики - мэрия города Новосибирска и администрация Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения. Имеются отзывы от представителя ответчиков - ФИО3, из которых следует, что ответчики не возражают против удовлетворения иска.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных по делу доказательств следует, что истцы ФИО1, ФИО2 занимают квартиру, расположенную <адрес> на основании ордера от 09 апреля 1976 г. ( л.д. 06). Истцы проживают в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 30).

Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры, выполненному Новосибирским центром инвентаризации и технического учёта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка квартиры состоит из демонтажа шкафа и перегородки с дверным проёмом между помещениями № 1 (коридор) и № 5 (жилая комната) и возведения перегородки с дверным проемом, с уменьшением площади помещения № 5 (жилая комната) и увеличением площади помещения № 1 (коридор). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился ( л.д.06).

Техническое состояние строительных конструкций квартиры <адрес> после проведенной перепланировки не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания. После проведённой перепланировки общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м., жилая площадь - 44, 0 кв.м., вспомогательная - 18, 1 кв.м. ( л.д. 17).

В досудебном порядке истцы обращались с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки, в чём им было отказано, разъяснён порядок обращения в суд ( л.д. 29).

Учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь квартиры 62,1 кв.м., жилая площадь - 44, 0 кв.м., вспомогательная - 18,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2018 г.