Решение № 2-1369/2024 2-1369/2024~М-399/2024 М-399/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1369/2024

К делу <....>

УИД: <....>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» февраля 2024 года <....>

Армавирский городской суд <....> в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора <....> – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора <....>, действующего в интересах несовершеннолетних детей: П., С. рождения, к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

установил:

Прокурор <....>, действующий в интересах несовершеннолетних детей: П., С., в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором просит суд обязать ответчиков оформить недвижимое имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, путем оформления соглашения об определении размеров долей в праве собственности на всех членов семьи. Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой <....> в ходе проверки соблюдения имущественных прав детей при использовании средств материнского капитала выявлен факт не оформления ФИО2, ФИО3, ФИО3 недвижимого имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала. ФИО2 в 2022 году обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Армавире с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка С..

Получив указанный сертификат, ФИО2 в 2022 обратилась в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <....> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <....>.

Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по <....><....> принято решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средств материнского (семейного) капитала и направлении средств на приобретение жилого дома по договору купли-продажи от <....>.

Однако копии выписок о государственной регистрации права собственности в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <....>, а в дальнейшем в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <....> (далее по тексту: ОСФР по <....>), до настоящего времени не поступили.

В судебном заседании, участвующий в деле помощник прокурора <....>, ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, и просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <....>, Новокубанскому и <....>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <....> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от <....> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Армавирского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке по имеющимся материалам дела.

Выслушав старшего помощника прокурора <....>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 2022 году обратилась в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <....> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка С..

Получив указанный сертификат, ФИО2 в 2022 обратилась в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <....> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <....>.

Государственным учреждением – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по <....><....> принято решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средств материнского (семейного) капитала и направлении средств на приобретение жилого дома по договору купли - продажи от <....>.

Однако копии выписок о государственной регистрации права собственности в Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <....>, а в дальнейшем в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <....> до настоящего времени не поступили.

Указанный договор купли продажи от <....> между ФИО2, ФИО3 и ФИО3 зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....><....>.

По условиям договора купли-продажи продавец ФИО3 обязуется передать, а покупатели ФИО2 и ФИО3 обязуются принять в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <....>.

Согласно п.6-7 договора купли-продажи от <....> денежные средства в размере 524 527,90 руб. за жилой дом будут оплачены покупателями продавцу ФИО3 за счет привлечения средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации на счет <....>, открытый на ее имя в ПАО «Сбербанк» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <....><....>, выданному <....> Отделением Пенсионного Фонда Российской Федерации по <....>, не позднее <....>.

Согласно ч.1 ст.157 ГК РФ, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступили оно или не наступит.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок.

В силу ч.1 ст.550 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

<....> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <....> (кадастровый <....>), регистрационная запись <....>, с одновременной записью об ипотеке в силу закона <....> от <....> на основании договора купли-продажи от <....>.

Платежным поручением <....> от <....> средства материнского капитала в размере 524 527, 90 коп. оплачены продавцу ФИО3 за счет привлечения средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации на счет <....>, открытый на ее имя в ПАО «Сбербанк.

Таким образом, условия договора купли продажи от <....> исполнены сторонами в полном объеме, в связи с чем ипотека в силу закона считается прекращенной, а запись об ипотеке ничтожной.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от <....> №02-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

ФИО2, ФИО3 и ФИО3 уклоняются от подачи совместного заявления о погашении ипотеки. Вместе с тем, наличие обременения нарушает имущественные права несовершеннолетних: П., С..

На основании ст.10 Федерального закона от <....> № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору денежные средства.

Согласно ч. 4, 6 ст. 10 указанного выше закона установлено, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Порядок направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий урегулирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <....><....> (далее Правила).

Согласно п.п. «ж» п. 13 Правил, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, лицо обязано предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Однако, несмотря на вышеуказанные требования законодательства, ФИО2, ФИО3 своевременно не оформила приобретенный на средства материнского капитала жилой дом, расположенный по адресу: <....>, в общую долевую собственность.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <....>, ФИО2 и ФИО3 оформили в общую долевую собственность, без оформления права общей собственности несовершеннолетних детей.

Бездействие ФИО2 и ФИО3 выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на жилой дом, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое им должно принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: СК РФ), ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в соответствии с его назначением. Статьей 212 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Оформление ФИО2 и ФИО3 жилого дома в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю несовершеннолетних и позволит владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом дана оценка всем доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьей 67 ГПК РФ.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд находит исковые требования прокурора <....> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчицы, не освобожденной от уплаты судебных расходов, в пользу бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно, с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора <....>, действующего в интересах несовершеннолетних детей: П., С., к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала - удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 50,6 кв.м (кадастровый <....>), расположенного по адресу: <....>, - прекращенным.

Признать запись об ипотеке в силу закона <....> от <....>, на основании договора купли-продажи от <....> в отношении жилого дома общей площадью 50,6 кв.м (кадастровый <....>), расположенного по адресу: <....>, - погашенной.

Обязать Межмуниципальный отдел по <....> и <....> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о погашении ипотеки в силу закона <....> от <....> на основании договора купли-продажи от <....> в отношении жилого дома общей площадью 50,6 кв.м (кадастровый <....>), расположенного по адресу: <....>.

Обязать ФИО2, <....> года рождения, уроженку Республики Армения, зарегистрированную по адресу: <....>; ФИО3, <....> года рождения, уроженца Республики Армения, зарегистрированного по адресу: <....>, и ФИО3, <....> года рождения, уроженку Республики Армения, зарегистрированную по адресу: <....>, оформить недвижимое имущество, приобретённое за счет средств материнского капитала – жилой дом, расположенный по адресу: <....>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми: П., С., путем оформления соглашения об определении размеров долей в праве собственности на всех членов семьи.

Взыскать солидарно с ФИО2, <....> года рождения, уроженки Республики Армения, зарегистрированной по адресу: <....>; ФИО3, <....> года рождения, уроженца Республики Армения, зарегистрированного по адресу: <....>, и ФИО3, <....> года рождения, уроженки Республики Армения, зарегистрированной по адресу: <....>, государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <....>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.