Решение № 2-3586/2017 2-3586/2017~М-3076/2017 М-3076/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3586/2017

Дело № 2- 3586/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области об обязании заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки об обязании предоставить в аренду земельный участок и заключить договор, ссылаясь на то, что 21 марта 2012 года решением Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории г. о. Химки было согласовано предоставление в долгосрочную аренду, сроком на 49 лет, земельного участка, ориентировочной площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> для размещения объектов оздоровительного назначения, при условии оформления в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Химки Московской области по доверенности в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Правительства Московской области в судебное заседание не явилось, извещено, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением МВК Администрации г. о. Химки Московской области от 21 марта 2012 года был утвержден Акт выбора земельного участка, подготовлена схема расположения спорного земельного участка, выполненная на кадастровой карте территории г. о. Химки, которая в установленный законом срок не была утверждена, несмотря на то, что всеми должностными лицами администрации г. о. Химки она была подписана, что вынудило истицу обратиться за восстановлением её нарушенных прав в суд.

Решением Химкинского городского суда Московской области по делу № 2-2380/2015 от 08 апреля 2015 года суд обязал Администрацию городского округа Химки Московской области утвердить истцу схему расположения земельного участка, выполненную на кадастровой карте территории г. о. Химки, площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с целевым назначением: «для размещения объектов оздоровительного назначения», категория земель: «земли населенных пунктов», которое вступило в законную силу 15 мая 2015 года.

В связи с тем, что решение суда не исполнялось, 16 октября 2015г. заместителем начальника МО по ИОВИП №2 УФССП России по Московской области старшим судебным приставом ФИО2 было вынесено Постановление 85\15 о взыскании с ответчика штрафа в размере 30000,00 (тридцати тысяч) рублей.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2016 года, которое вступило в законную силу 29 апреля 2016 года, жалоба ответчика на постановление от 16 октября 2015 года оставлена без удовлетворения.

16 октября 2015 года Постановлением № 424 Администрации городского округа Химки Московской области № 1254 была утверждена схема расположения земельного участка, общей площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением: «для размещения объектов оздоровительного назначения», категория земель: «земли населенных пунктов» и было рекомендовано обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области для постановки земельного участка на кадастровый учет.

4 июля 2016 года истцом был заключен договор с кадастровым инженером на подготовку межевого плана, необходимого для постановки на государственный кадастровый учет, границы которого были установлены Постановлением Администрации г. о. Химки № 424 от 29 апреля 2016г., в процессе которого было установлено, в то время, когда велось исполнительное производство по вступившему в законную силу решению суда от 15.05.2015г., Постановлением Администрации г. о. Химки Московской области от 28 октября 2015г. №1254 была утверждена схема расположения земельных участков, расположенных на территории г. о. Химки Московской области, предназначенных к предоставлению посредством аукциона, где п.1.14. содержал сведения о земельном участке, площадью 1926 кв. м., кадастровый номер <№ обезличен> по адресному ориентиру: <адрес>, разрешенное использование: «обслуживание жилой застройки», в границах которого по заключению кадастрового инженера расположен утвержденный истцу земельный участок, площадью 900 кв. м.

Истец вновь обратилась в суд за восстановлением её нарушенных прав: за признанием п.1.14 Постановления Администрации г. о. Химки № 1254 от 28.10.2015г. незаконным, чтобы исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> и признать право на постановку земельного участка, площадью 900 кв. м. на основании Постановления Администрации г. о. Химки № 424 от 29 апреля 2016г. на государственный кадастровый учет, для дальнейшего заключения договора аренды. Решением Химкинского городского суда Московской области от 27 декабря 2016 года данные требования были удовлетворены, что позволило 03.05.2017г. истцу поставить спорный земельный участок, площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением: «для размещения объектов оздоровительного назначения», категория земель: «земли населенных пунктов» на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№ обезличен>.

Из пояснений истца установлено, что 18 мая 2017 года после постановки земельного участка на кадастровый учет она снова обратилась к ответчику с заявлением о заключении с нею договора аренды земельного участка, общей площадью 900 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для размещения объектов оздоровительного назначения, категория земель: земли населенных пунктов, ссылаясь на то, что все обязательства с её стороны выполнены. Однако, администрацией г. о. Химки в её адрес направлен ответ о том, что договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением установленных законом случаев.

Поскольку правоотношения с истцом возникли с момента подачи заявления 21 марта 2012 года, являются длящимися, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка, каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено, возражений ответчиком представлено не было, то суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что согласно п.2 ст.34 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) определено, что граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В указанном пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю (п.3 ст.34 ЗК РФ).

Согласно п.4 ст.34 ЗК РФ, орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.5 ст. 34 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

П.6 ст.34 ЗК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки Московской области заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, сроком на 49 лет, с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 900 кв. м., по адресу: <адрес>, разрешенное использование – «для размещения объектов оздоровительного назначения», категория земель – земли населенных пунктов в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья: Ю.В. Миронова