Решение № 2-679/2018 2-679/2018 ~ М-553/2018 М-553/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-679/2018

Дело № 2-679/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2018 г.Хостинский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе

председательствующего Н.А. Волковой

с участием прокурора О.В. Турчин

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – квартиру № 1а, площадью 32,0 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, <адрес> принадлежащую на праве собственности Т.В.МБ. путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>. Признать за Т.В.МБ. право путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Т.В.МБ. – квартиру <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности Т.В.МБ. путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования город-курорт Сочи – квартиру <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м. Выселить Т.В.МБ. из жилого помещения – квартиры <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 24.05.2011 № 398-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом № находящийся по адресу: город Сочи, Хостинский район, <адрес>. В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 20.06.2017 № 1016 земельного участка с кадастровым номером, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес> в Хостинском районе города Сочи принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры <адрес> в Хостинском районе города Сочи, принадлежащей на праве собственности Т.В.МБ. Факт принадлежности на праве собственностиФИО1 жилого помещения – <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, улица <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2011. <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м., предусмотренная для предоставленияФИО1 в взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, несмотря на то, что дело в производстве суда находится с 28.02.2018, ни в одно в судебное заседание не является, никаких заявлений на неоднократно направляемые ей судебные извещения от нее не поступило, судебные извещения, направленные по месту жительства, указанному в договоре, вернулись в суд по истечении срока хранения (л.д.179, л.д.190).

В соответствии ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении судебной повесткой с уведомлением о вручении телефонограммой или телефонограммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантируется равенство всех сторон перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд констатирует, что судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи «по истечению срока хранения», что в силу вышеизложенного не является основанием к отложению рассмотрения дела в соответствии со ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю (г.Сочи) и департамента городского хозяйства администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, о чем свидетельствуютуведомления о вручении судебных извещений,сведений о причинах неявки суду не представлены.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленный иск законным и обоснованным, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом распоряжением главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 24.05.2011 № 398-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом <адрес>

В связи с этим указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 20.06.2017 № 1016 земельного участка с кадастровым номером, находящегося под многоквартирным домом <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд квартиры <адрес> в Хостинском районе города Сочи, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Факт принадлежности на праве собственности ФИО1 жилого помещения – <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2011.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления в собственность иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м., предусмотренная для предоставленияФИО1 в взамен изымаемого у нее жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается выданными в установленном порядке разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 01.12.2016 № № и заключением о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства от 28.07.2017 № 245-273-14/ОБ.

При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан.

Ответчик ФИО1 отказывается выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ей жилого помещения.

Удовлетворяя иск, суд в силу положений ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает сФИО1 государственную пошлину в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации города Сочи удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение – квартиру <адрес> площадью 32,0 кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>

Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение – <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 – квартиру <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 путем предоставления ей взамен жилое помещение (квартиры), общей площадью 32,0 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования город-курорт Сочи – квартиру <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры <адрес> Хостинского района города Сочи, общей площадью 32,0 кв.м.

Взыскать сФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 6000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи течение месяца.

Председательствующий: Н.А.Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА