Решение № 2-1052/2024 2-1052/2024~М-714/2024 М-714/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-1052/2024

74RS0014-01-2024-001108-34

Дело № 2-1052/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 30 октября 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 27, 9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 992 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Фактически дом и земельный участок приобретался для нее в начале 1990-х годов матерью истца ФИО2 у ФИО3, за которым она до его смерти ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уход. Дом и земельный участок матери расположен в пос.Н.Уфалей, <адрес> и примыкает к дому и земельному участку принадлежавших умершему ФИО3, поэтому земельный участок на <адрес> истец и ее мать продолжали обрабатывать и после смерти ФИО3

Фактически с начала 2000-х годов, истец проживает по адресу: <адрес>., несет бремя по содержанию домовладения, своевременно оплачивает потребленные объемы электроэнергии.

Прав на дом и на земельный участок никто не оспаривает, о возможных наследниках ФИО3 истцу ничего неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представили в суд отзыв, о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражают по заявленным требованиям, поскольку спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений, полученных из ЕГРН стоит на кадастровом учете за номером № как ранее учтенные сведения. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям, полученным их ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены, Правообладателем является ФИО3.

Представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, Представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Нязепетровского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 ( л.д. 26).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 27,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 992 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям нотариусов нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заведено.

Министерством имущества <адрес> Областное Государственное Бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отказе в выдаче сведений о наличии документа основания, справки о наличии права собственности на объект недвижимости: дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений.

МРИФНС № по <адрес>, информацией о собственниках недвижимого имущества не располагает.

По информации начальника администрации Нижнего Уфалея от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственные книги в администрации Нижнего Уфалея заведены в 2001 <адрес> раннего периода не сохранились в результате коммунальной аварии в здании администрации Нижнего Уфалея. На основании вышеизложенного сведения на жилой <адрес>, отсутствуют.

Указывают, что по адресу: <адрес>, с 2004г. постоянно проживает семья ФИО5 (ФИО2) Ю:А, открыто и непрерывно ведет личное подсобное хозяйство, занимается содержанием дома и надворных построек, оплачивает потребляемую электроэнергию и другие платежи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО2, ФИО10 – соседи, подтвердили, что истица ФИО1 более 20 лет проживает с семьей по адресу: <адрес>. Она поддерживает дом в надлежащем состоянии, поставила баню, обрабатывает огород. Её прав на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 992 кв.м., и жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 13 ноября 2024 года

Судья: Н.Е. Шунина