Решение № 2-3926/2019 2-601/2020 2-601/2020(2-3926/2019;)~М-4110/2019 М-4110/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-3926/2019

25RS0004-01-2019-005440-62

Дело № 2-601/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности, встречному иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права собственности. В иске указала, что <дата> между ней и ФИО2 заключен брак, после чего они стали проживать совместно по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> № 58028 указанная квартира передана в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 <дата> ФИО2 умер, его наследником по завещанию стала ФИО1

<дата> умер ФИО3, у которого наследников не имелось. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет всей квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация г. Владивостока обратилась с встречным иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество. Во встречном иске указала, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 в равных долях. <дата> ФИО3 умер. Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли на указанное жилое помещение. У ФИО3 отсутствуют наследники по закону и по завещанию, в связи с этим, имущество считается выморочным. Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, на них распространяется правило о сроке принятия наследства, а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Поскольку наследники ФИО3 не приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, это имущество является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность ВГО. На основании изложенного, администрация г. Владивостока просит суд признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на выморочное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, возражали против удовлетворения встречного иска. Представитель истца пояснил, что в течение 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет. На протяжении указанного времени притязаний со стороны третьих лиц на ? долю квартиры не было.

Представитель ответчика ФИО6 возражала против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в отзыве на иск, в котором указала, что согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, срок, в течение которого спорное жилое помещение должно было находиться во владении истца должен составлять не менее 18 лет. Истцом не представлено доказательств восемнадцатилетнего владения спорным имуществом. Фактически с момента смерти ФИО3 прошло 15 лет, что не отвечает требованию давностного владения. Кроме того, истцом не представлено доказательств непрерывности владения спорной долей на протяжении какого-либо периода. Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданное нотариусом ВНО ФИО7

Собственником другой ? доли квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> № 58028 является ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № 451211, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № 353529, выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанной доли. Сведениями об осуществлении пользования долей в квартире, ранее принадлежавшей ФИО3, после его смерти наследниками последнего либо иными лицами, не относящимися к членам семьи истца, суд не располагает, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Указанное свидетельствует о том, что после смерти ФИО3 наследники, если таковые имелись, наследственное имущество не приняли.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что истец проживает в квартире с конца 2000 года и до настоящего времени, вселилась в квартиру вместе с супругом, который умер в <дата> году. Проживает в квартире постоянно.

Представленными в материалы дела расчетами и квитанциями подтверждается оплата ФИО1 коммунальных услуг по указанному адресу с 2009 года.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на протяжении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом.

На основании действующих положений ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка, расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, а также в виде доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества переходит в собственность муниципальных образований.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований, определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В настоящее время порядок наследования и учета выморочного имущества специальным законом не урегулирован.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без факта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует из п. 3.1.51 Положения «Об управлении муниципальной собственности г. Владивостока», утвержденного постановлением от 04.08.2000 № 1439, Управление осуществляет проведение учета и принятие в муниципальную собственность Владивостокского городского округа бесхозяйного имущества, обращение с заявлениями о постановке на учет бесхозяйного имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление предоставления в правовое управление администрации города Владивостока документов, необходимых для подачи заявлений в суд в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке, с требованием о признании права собственности Владивостокского городского округа на данное имущество.

Вместе с тем, судом установлено, что учет выморочного имущества соответствующими органами не был осуществлен, право собственности государства либо право собственности муниципального образования на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Доказательств о том, что ответчиком принимались какие-либо меры по надлежащему оформлению права собственности на спорное имущество, не представлено, ответчик это обстоятельство не оспорил.

До настоящего времени зарегистрировано право ФИО3 на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ни одно из полномочий собственника, которые предусмотрены ст. 209 ГК РФ, соответствующими органами в течение длительного периода времени – на протяжении 15 лет не было реализовано.

По сути, спорное имущество в виде ? доли квартиры отвечает признакам бесхозяйной вещи (ст. 225 ГК РФ), поскольку в течение длительного времени надлежащий собственник в лице компетентных органов не проявлял своего интереса к имуществу и не заявлял о своих правах на него.

При этом суд принимает во внимание, что бездействие компетентных органов при контроле над выморочным имуществом не может препятствовать возможности приобретения такого имущества по праву приобретательной давности при наличии обстоятельств, указанных в ст. 234 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что им не были и не могли быть получены сведения о спорном имуществе в течение 15-летнего срока с момента смерти ФИО3, суд полагает недостаточно обоснованными.

Положения п. 4 ст. 234 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2020) суд полагает не подлежащими применению, поскольку из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что они применяются в случае отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Между тем, ответчик обратился в суд с иском по истечении срока приобретательной давности после предъявления иска давностным владельцем.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также с учетом правовых позиций, изложенных в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 № 5-КГ18-3, от 18.07.2017 № 5-КГ17-76, от 11.04.2017 № 87-КГ17-1, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска и отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования администрации г. Владивостока о признании за Владивостокским городским округом права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 11.02.2020.

Судья