Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело № 2- 3- 356/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 05 сентября 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Аничкиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации СП «Село Гаврики» Мещовского района Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах,

у с т а н о в и л:

31.07.2017г. представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 Н.В. обратился в суд с иском к администрации СП «Село Гаврики» Мещовского района Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области об исправлении ошибки в правоустанавливающих документах, в котором просил внести изменения в правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности на землю, выписку из похозяйственной книги в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, числящегося за ФИО1.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 27.09.2015г. умерла мама истца ФИО2 ФИО1. В ходе оформления наследственного имущества было выявлено несоответствие в площади земельного участка, принадлежащего ФИО1. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, похозяйственной книги площадь участка составляет, 0,42 га, в то время как на кадастровом учете за ФИО1 числится земельный участок, площадью 0,30 га. Просит внести изменения в правоустанавливающие документы, указав площадь земельного участка – 0,30 га.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации СП «Село Гаврики» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Пунктом 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок имеет кадастровый номер N40:15:040207, площадь согласно сведениям кадастрового учета – 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, д. Поливалово, <адрес>, правообладателем является ФИО1, сведения о государственной регистрации права отсутствуют.

На основании постановления администрации Алешинского сельского совета <адрес> № от 20.07.1992г. ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 0,42 га.

В похозяйственную книгу N.13 Алешинского сельского совета Мещовского района Калужской области закладки 1991-1996г, л/сч <***>. тр. 75 вписаны данные ФИО1 с указанием площади земельного участка 4200 кв.м.

27.09.2015г. ФИО1 умерла. Истец, ФИО2, являясь дочерью ФИО1 и наследником первой очереди, не может оформить свои наследственные права ввиду несоответствия площади земельного участка в правоустанавливающих документах и сведениях кадастрового учета.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 г. (далее - Порядок) установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7.03.2012 N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Поскольку сведения в свидетельстве о праве собственности на землю, выписке из похозяйственной книги не соответствуют фактическому размеру земельного участка, сведениям кадастрового учета, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Внести в свидетельство на право собственности на землю, бессрочное /постоянное/ пользование № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное администрацией Алешинского сельского совета Мещовского района Калужской области изменения в части площади земельного участка, принадлежащего ФИО1: площадь 4200 кв.м заменить на площадь 3000 кв.м.

Внести в похозяйственную книгу изменения в сведения о принадлежности земельного участка землепользователю ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв. м., вместо 4200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 07 сентября 2017г.

Председательствующий В.Б. Калашникова