Решение № 2-1509/2017 2-1509/2017~М-1339/2017 М-1339/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1509/2017

Дело № 2-1509/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Буровой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о разделе домовладения, находящегося на праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения, находящегося на праве общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, указав что истица ФИО2 является владельцем на праве собственности 1/2 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2016г. Право общей долевой собственности зарегистрировано: 1/2, 23-01.21-19.2002-275/1, 14.11.2002г. Ответчик ФИО3 является владельцем на праве собственности 1/2 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2016г. Право общей долевой собственности зарегистрировано: 1/2, 23-01.21-3.2002-491, 07.03.2002г.

Жилой дом общей площадью 104,4 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0303009:34, по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0303009:8, площадью 520 кв.м. Стороны владеют указанным земельным участком на праве общей долевой собственности на основании постановления главы администрации <адрес> № от 06.09.2004г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на доли земельного участка в праве общей долевой собственности, выданные от 26.01.2005г.. серия 23-АА 069063; серия 23-АА 069064.

Просит суд, произвести раздел домовладения, находящегося на праве общей долевой собственности и определить порядок пользования земельным участком между совладельцами ФИО2 и ФИО3, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО6 подтвердили указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования. Пояснив, что фактически домовладение между сторонами разделено еще с 2000 г., каждый из них пользуется отдельной, изолированной его частью, имеются самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Входы на участки, находящиеся в фактическом пользовании сторон осуществляются с разных улиц. Фактически данное жилое здание представляет собой совокупность двух квартир, в которых проживает две семьи, соответственно по назначению индивидуальный жилой дом является многоквартирным жилым домом.

Просит суд произвести реальный раздел домовладения, общей площадью 104,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по существующему порядку пользования.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, представляющую собой жилое помещение - <адрес> общей площадью общей площадью 39,8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты № - площадью 18,3 (восемнадцать целых три десятых) кв.м, прихожей № – площадью 5,9 (пять целых девять десятых) кв.м, подсобной № - площадью 7,2 (семь целых две десятых) кв.м, подсобной № - площадью 3,9 (три целых девять десятых) кв.м, подсобной № – площадью 4,5 (четыре целых пять десятых) кв.м., расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34, по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома, представляющую собой жилое помещение - <адрес> общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты № - площадью 18 (восемнадцать) кв.м, ванной № – площадью 2,9 (две целых девять десятых) кв.м, коридора № – площадью 2,3 (две целых три десятых) кв.м, кухни № – площадью 4,3 (четыре целых три десятых) кв.м, подсобной № – площадью 6,5 (шесть целых пять десятых) кв.м, жилой комнаты № - площадью 9,2 (девять целых две десятых) кв.м, подсобной № – площадью 4.2 (четыре целых две десятых) кв.м, сан.узла № – площадью 1,1 (одна целая одна десятая) кв.м, вспомогательной № – площадью 16,1 (шестнадцать целых одна десятая) кв.м.расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34, по адресу <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0303009:34, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0303009:8, категория земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по существующему порядку пользования, в соответствии со схемой по разделу земельного участка по сложившимуся порядку пользования, выполненной кадастровым инженером ФИО7(приложение №).

-Выделить в пользование ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303009:8: земельный участок площадью 218 кв.м расположенный в границах на схеме по разделу земельного участка (обозначен участок №): от точки 1 до точки 2-3,12 м, от точки 2 до точки 3 -3,66 м, от точки 3 до точки 7 – 1,46 м, от точки 7 до точки 8 – 5,52 м, от точки 8 до точки 9 – 11,27 м, от точки 9 до точки 10 – 4,42 м, от точки 10 до точки 11 – 6,43 м, от точки 11 до точки 12 – 8,79 м, от точки 12 до точки 13 – 0,80 м, от точки 13 до точки 14 -2,74 м, от точки 14 до точки 15 – 0,86 м, от точки 15 до точки 1 – 23,26 м.

-Выделить в пользование ФИО3 в счет принадлежащей ему ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303009:8: земельный участок площадью 302 кв.м. расположенный в границах на схеме по разделу земельного участка (обозначен участок №): от точки 7 до точки 4 – 6,30 м, от точки 4 до точки 5 – 36,74 м, от точки 5 до точки 6 – 14,17 м, от точки 6 до точки 15 – 12,60 м, от точки 15 до точки 14 – 0,86 м, от точки 14 до точки 13 – 2,74 м, от точки 13 до точки 12 – 0,80 м, от точки 12 до точки 11 – 8,79 м, от точки 11 до точки 10 -6,43 м, от точки 10 до точки 9 – 4,42 м, от точки 9 до точки 8- 11,27 м, от точки 8 до точки 7 – 5,52 м.

Выделить в пользование ФИО2 следующие строения и сооружения:

нежилое помещение под а1 «подвал» общей площадью 3,1 кв.м и следующие строения: литер Б «сарай»; литер Г5 – «гараж».

Выделить в пользование ФИО3 следующие строения и сооружения:

следующие строения: строение Г8 «гараж»; литеры В, под В «летняя кухня»; литер Г2 «сарай»; литер Г3 «уборная»; литер Г7 «летний душ»; литер Г4 «навес»; литер Г9 «навес».

Ответчик ФИО3 В судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, результаты Заключения судебно-технической экспертизы №.17/150 от 17.07.2017г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения участниками долевой собственности, они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истица ФИО2 и ответчик ФИО3 согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права собственности в общей долевой собственности имеют жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны согласны разделить домовладение в натуре и определить порядок пользования земельным участком по варианту № согласно Заключению судебно-технической экспертизы №.17/150 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел домовладения, общей площадью 104,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по существующему порядку пользования, согласно варианту № Заключения судебно-технической экспертизы №.17/150 от 17.07.2017г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания».

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, представляющую собой жилое помещение - <адрес> общей площадью общей площадью 39,8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты № - площадью 18,3 (восемнадцать целых три десятых) кв.м, прихожей № – площадью 5,9 (пять целых девять десятых) кв.м, подсобной № - площадью 7,2 (семь целых две десятых) кв.м, подсобной № - площадью 3,9 (три целых девять десятых) кв.м, подсобной № – площадью 4,5 (четыре целых пять десятых) кв.м., расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34, по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома, представляющую собой жилое помещение - <адрес> общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., состоящее из жилой комнаты № - площадью 18 (восемнадцать) кв.м, ванной № – площадью 2,9 (две целых девять десятых) кв.м, коридора № – площадью 2,3 (две целых три десятых) кв.м, кухни № – площадью 4,3 (четыре целых три десятых) кв.м, подсобной № – площадью 6,5 (шесть целых пять десятых) кв.м, жилой комнаты № - площадью 9,2 (девять целых две десятых) кв.м, подсобной № – площадью 4.2 (четыре целых две десятых) кв.м, сан.узла № – площадью 1,1 (одна целая одна десятая) кв.м, вспомогательной № – площадью 16,1 (шестнадцать целых одна десятая) кв.м.расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34, по адресу <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0303009:34, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 520 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0303009:8, категория земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по существующему порядку пользования, согласно варианту № Заключения судебно-технической экспертизы №.17/150 от 17.07.2017г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания».

-Выделить в пользование ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303009:8: часть земельного участка площадью 216 кв.м., условно обозначенного как Земельный участок № в следующих границах: от точки 1 до точки 2-3,12 м, от точки 2 до точки 3 -3,66 м, от точки 3 до точки 24 – 1,14 м, от точки 24 до точки 25 – 4,96 м, от точки 25 до точки 26 – 11,02 м, от точки 26 до точки 27 – 0,57 м, от точки 27 до точки 28 – 4,39 м, от точки 28 до точки 29 – 6,36 м, от точки 29 до точки 30 – 5,58 м, от точки 30 до точки 28 до точки 29 — 6,36 м, от точки 29 до точки 30 – 5,58 м, от точки 30 до точки 31 – 0.15 м., от точки 31 до точки 32 — 3,06 м., от точки 32 до точки 33 — 0.80 м., от точки 33 до точки 34 — 3,82 м.,от точки 34 до 1 — 23,05 м.

-Выделить в пользование ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0303009:8: земельный участок площадью 304 кв.м. условно обозначенного как Земельный участок № в следующих границах: от точки 4 до точки 5 – 36,74 м, от точки 5 до точки 6 – 14.17 м, от точки 6 до точки 34 – 12,81 м, от точки 34 до точки 33 – 3,82 м, от точки 33 до точки 32 – 0,80 м, от точки 32 до точки 31 – 3,06 м, от точки 31 до точки 30 – 0,15 м, от точки 30 до точки 29 – 5,58 м, от точки 29 до точки 28 -6,36 м, от точки 28 до точки 27 – 4,39 м, от точки 27 до точки 26- 0,57 м, от точки 26 до точки 25 – 11,02 м., от точки 25 до точки 24 — 4.96 м, от точки 24 до точки 4 — 6.62 м.

Выделить в пользование ФИО2 следующие строения и сооружения:

сарай литер «Б», водопроводную колонку литер «I», мощение литер «V»,ворота «усл.лит 1», сарай «усл.лит 2».

Выделить в пользование ФИО3 следующие строения и сооружения:

летнюю кухню литер «В», подвал литер «под В», сарай литер «Г2», гараж литер «Г8», уборную литер «Г3», навес литер «Г4», летний душ литер «Г7», навес литер»Г9», забор литер «II», мощение литер «VII», ворота литер «XV», забор литер «XVII», мощение литер «XVIII».

В общее пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить: забор литер «VI», забор литер «IX», забор литер «XVI».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером 23:47:0303009:34, расположенном по адресу: <адрес>., изменив назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет помещение, назначение жилое, <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет помещение, назначение жилое, <адрес>, в <адрес> общей площадью 64,6 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания с кадастровым номером 23:47:0303009:34.

Данное решение считать достаточным основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., за ФИО3 на <адрес> общей площадью 64,6 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

СУДЬЯ