Решение № 2-2294/2017 2-2294/2017~М-1957/2017 М-1957/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2294/2017

Дело № 2-2294-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

при секретаре Андриевской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5. ФИО6, Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о выделе долей собственников в праве собственности на строения и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о выделе долей собственников в праве собственности на строения и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование вышеуказанных требований, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы указали, что по состоянию на 2014г. они- истцы и ответчики ФИО5 и ФИО4, а также ФИО7 являлись собственниками строений и сооружений, а также земельного участка, площадью 580кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО6 являлась собственницей только строений.

Решением Ленинского районного с уда г. Ростова-на-Дону от 30 июня 2014г. по иску ФИО7 был произведен раздел в натуре земельного участка и расположенных на нем строений.

В собственность ФИО7 был выделен земельный участок, площадью 131кв.м. и расположенные на нем строения. Границы выделенного участка были описаны решением суда на основании Экспертного технического заключения № 32 от 23.06.2014г., выполненного ООО «Архстройпроект».

В пользу истцов и ответчиков по настоящему иску, а именно общедолевую собственность был выделен земельный участок, площадью 449кв.м. и расположенные на нем строения и сооружения. Границы этого земельного участка также были описаны в решении суда на основании того же заключения.

На сегодняшний момент согласно правовым документам доли истцов и ответчиков не изменились, так как они не были перераспределены вышеупомянутым решением суда или соглашением всех оставшихся сособственников.

По праву общей долевой собственности принадлежат следующие доли в праве общедолевой собственности на строения:

ФИО1 - 1/42,

ФИО2 - 4/42,

ФИО3 - 1/42,

ФИО5 - 19/42,

ФИО6 -5/42.

ФИО4 зарегистрировала право собственности на целый жилой дом, площадью 67,9кв.м., который на плане числится под литером «Д», она не является участником долевой собственности на строения и сооружения.

Доли на земельный участок:

ФИО1 - 1/42,

ФИО2 - 4/42,

ФИО3 - 1/42,

ФИО5 - 19/42,

ФИО4 -3/42.

ФИО6 не является участником долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, ФИО8 является долевым участником в праве собственности на земельный участок, но не является долевым участником в праве собственности па строения.

ФИО6 является собственником 5/42 в праве собственности па строения и сооружения, но собственником земельного участка не является. Если бы она участвовала в приватизации земельного участка, то ей могли бы принадлежать 5/42 доли.

Учитывая изложенное, истцы были вынуждены привлечь в качестве ответчика Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону по требованию о выдела долей о разделе земельного участка.

На протяжении длительного времени между всеми сособственниками сложился порядок пользования жилыми домами, хозяйственными постройками и земельным участком. Фактически до выдела доли ФИО7 между всеми сособственниками сложился порядок пользования. Земельный участок разгорожен заборами и имеется несколько отдельных входов. Этот порядок пользования не изменился и поддерживается всеми сособственниками.

Истцы пользуются жилым домом литер «В,В1», навесом «Щ» и земельным участком с отдельным входом со стороны ул. Морозовской. Участок отгорожен забором от остальных сособственников.

ФИО5 пользуется жилым домом «А,А1,а2», хозяйственными постройками «Х»,«Н»,«Ц»,«Г1» и земельным участком, на котором расположены эти строения. Он осуществляет вход через калитку со стороны ул. Текучева.

ФИО4 пользуется домом «Д», осуществляя вход в дом непосредственно со стороны ул. Морозовская; пользуется земельным участок, расположенным под домом.

ФИО6 пользуется домом «Б,б2,бЗ,Б1», хозяйственными строениями «Ф», «III», земельным участком под этими строениями, имеет отдельный вход со стороны ул. Морозовская.

В соответствии с Заключением о результатах исследования № 115- 3 от 19.05.2017г., разработанным экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» ФИО9 имеется техническая возможность выдела долей с прекращением права общедолевой собственности.

Истцам предполагается выделить в общедолевую собственность жилой дом литер «В,В1», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, площадью 51,8кв.м. и навес «Щ», а также земельный участок № 1 общей площадью 104,0кв.м. в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, по правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

Ответчикам предполагается выделить земельный участок № 2, общей площадью 345,0кв.м; в границах: но ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком ФИО12 ML] - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Тскучева (тыльной меже) - 3,80м., 0,66м., 11,20м., по правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м. и расположенные на этом участке строения: жилой дом литер «А,а2», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м., жилой дом литер « «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «II,Ц», туалет литер «II», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

При выделении долей собственников по разработанному варианту, доли собственников в строениях составят:

ФИО5 - 19/24 на литер «А,а2», литер «Б,Б1»;

ФИО6 - 5/24 на литер «А,а2», литер «Б,Б1»;

ФИО1 -1/6 на литер «В,В1»;

ФИО2 - 2/3 на литер «В,В1»;

ФИО3 - 1/6 на литер «В,В1»;

При выделении долей собственников по разработанному варианту, доли собственников в земельном участке составят:

ФИО5 - 19/27;

ФИО4 - 3/27;

ФИО1 -1/6;

ФИО2 - 2/3;

ФИО3 - 1/6.

Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону - 5/2

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности па измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, просят суд произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> с расположенными на нем жилыми строениями и постройками хозяйственного назначения с прекращением права общедолевой собственности путем выдела долей.

Выделить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельный участок № 1 общей площадью 104,0кв.м., расположенный но <адрес> в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, по правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес>: ФИО1 -1/6, ФИО2 - 2/3, ФИО3 - 1/6.

Выделить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилой дом литер «В,В1», состоящий из помещений №№,2,3,4,5,6, общей площадью 51,8кв.м. и навес «Щ», расположенный по <адрес>

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В,В1»: ФИО1 -1/6, ФИО2 - 2/3, ФИО3 - 1 /6.

Выделить в общедолевую собственность Козловского {Владимира Юрьевича, Кожевниковой Марине Александровне и Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону земельный участок №, общей площадью 345,0кв.м., расположенный по <адрес>, в границах: по ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком Никитенко И.М.] - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Текучева (тыльной меже} - 3,80м., 0,66м., 11,20м., но правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м.

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>: ФИО5 - 19/27, ФИО4 - 3/27, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону - 5/27.

Выделить в общедолевую собственность ФИО5 и ФИО6 строения и сооружения, расположенные по <адрес>: жилой дом литер «А,а2», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м., жилой дом литер «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «И», «Ц», туалет литер «П», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на жилые дома «А,а2», «Б,Б1», расположенные по ул. Текучева, 174а/10а в г. Ростове-на-Дону: ФИО5 - 19/24 и ФИО6 - 5/24.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5, ФИО4 и Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону на земельный участок № 1,; общей площадью 104,0кв.м., расположенный но <адрес> в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, но правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5 и ФИО6 на жилой дом литер «В,В1», расположенный по <адрес> состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, площадью 51,8кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок № 2, общей площадью 345,0кв.м., расположенный по <адрес>, в границах: по ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком ФИО7) - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Текучева (тыльной меже) - 3,80м., 0,66м., 11,20м., по правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер «А,а2», расположенный по <адрес>, состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м и жилой дом литер «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «Н,Ц», туалет литер «11», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах истцов ФИО3 и ФИО2 на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, извещены, направили своего представителя и заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО2, ФИО3 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 адвокат Богуславская Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании требования и доводы иска с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ поддержала, просила удовлетворить, произвести раздел домовладения по варианту, предложенному в заключении специалиста, указав, что такой вариант соответствует сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования строениями и земельным, не нарушает ничьих прав, каких-либо взаимных требований относительно денежной компенсации за отклонение от идеального долевого соотношения стороны не имеют.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не присутствуют, извещены, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска с учетом уточнений в порядке ст39 ГПК РФ не возражали. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.39 ГПК РФ.

Представитель Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону не присутствует, направил отзыв, в удовлетворении иска просили отказать.

Третьи лица Управление Росреестра, ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, как раздел, так и выдел могут произойти по взаимному согласию участников общей долевой собственности. При этом каждому из них принадлежит право требовать выдела. Для осуществления этого права согласия остальных участников долевой собственности не требуется.

Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор как спор о праве гражданском подлежит разрешению в судебном порядке.

Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность отказа в разделе общего имущества ( выделе доли) только в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Как следует из материалов дела, состоянию на 2014г. в домовладении, расположенном по адресу <адрес> собственниками строений, а именно жилого дома литер «М», площадью 42,6 кв.м., жилого дома литер «А,А1», площадью 61,9 кв.м., навеса литер «Ч», летней кухни литер «Х», площадью 17,1 кв.м., сарая литер «Н», площадью 2,6 кв.м., сарая литер «Ц», площадью 4,3 кв.м., туалета литер «П», жилого дома литер «В,В1», площадью 39,4 кв.м., жилого дома литер «Б,Б1,б2,б3», площадью 30,2 кв.м., летней кухни литер «Ф», площадь. 8,7 кв.м., туалета литер «Ш» являлись ФИО7 (9\42), ФИО5 (19\42), ФИО2 (4\42), ФИО3( 1\42), ФИО10 (1\42), ФИО4 (3\42), ФИО6 (5\42).

Также собственниками земельного участка, площадью 580 кв.м., являлись ФИО7 (9\42), ФИО5 (19\42), ФИО2 (4\42), ФИО3( 1\42), ФИО10 (1\42), ФИО4 (3\42), муниципальная собственность (5\42).

Решением Ленинского районного суд г.Ростова-на-Дону от 30.06.2014г., вступившим в законную силу, произведен выдел доли ФИО7 (9\42) в указанных строениях и земельном участке, в личную собственность ФИО7 выделен жилой дом литер «М», а также земельный участок, площадью 131 кв.м..

Прекращена общедолевая собственность на указанное выше имущество.

В долевую собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО6. без определения новых (перераспределения) долей тем же решением суда был выделен земельный участок, площадью 449 кв.м., а также строения: жилой дом литер «А,А1», площадью 61,9 кв.м., навес литер «Ч», летняя кухня литер «Х», площадью 17,1 кв.м., сарай литер «Н», площадью 2,6 кв.м., сарай литер «Ц», площадью 4,3 кв.м., туалет литер «П», жилой дом литер «В,В1», площадью 39,4 кв.м., жилой дом литер «Б,Б1,б2,б3», площадью 30,2 кв.м., летняя кухня литер «Ф», площадь. 8,7 кв.м., туалет литер «Ш».

Истцы по настоящему иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о выделе их долей в имуществе, оставшемся после выдела доли ФИО7, и определении долевой собственности в имуществе, которое подлежит выделу в их долевую собственность.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами по делу, что между сторонами по делу сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком, в частности:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользуются жилым домом литер «В,В1», навесом «Щ» и земельным участком с отдельным входом со стороны ул. Морозовской. Участок отгорожен забором от остальных сособственников.

ФИО5 пользуется жилым домом «А,А1,а2», хозяйственными постройками «Х»,«Н»,«Ц»,«Г1» и земельным участком, на котором расположены эти строения. Он осуществляет вход через калитку со стороны ул. Текучева.

ФИО4 пользуется домом «Д», осуществляя вход в дом непосредственно со стороны ул. Морозовская; пользуется земельным участок, расположенным под домом.

ФИО6 пользуется домом «Б,б2,бЗ,Б1», хозяйственными строениями «Ф», «III», земельным участком под этими строениями, имеет отдельный вход со стороны ул. Морозовская.

Между ними отсутствует какой-либо спор относительно пользования строениями в домовладении, а также отсутствуют взаимные претензии относительно денежной компенсации за отклонение от идеального долевого соотношения.

В соответствии с Заключением о результатах исследования № 115- 3 от 19.05.2017г., разработанным экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», имеется техническая возможность выдела долей с прекращением права общедолевой собственности.

Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 предполагается выделить в общедолевую собственность: жилой дом литер «В,В1», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, площадью 51,8кв.м. и навес «Щ», а также земельный участок № 1 общей площадью 104,0кв.м. в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, по правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

При выделении долей собственников (истцов) по разработанному варианту, доли собственников в строениях составят:

ФИО1 -1/6 на литер «В,В1»;

ФИО2 - 2/3 на литер «В,В1»;

ФИО3 - 1/6 на литер «В,В1»;

При выделении долей собственников по разработанному варианту, доли собственников в земельном участке, площадью 104 кв.м., составят:

ФИО1 -1/6;

ФИО2 - 2/3;

ФИО3 - 1/6.

Давая оценку указанному заключению, суд полагает возможным принять его в качестве допустимого доказательства в части требований истцов о выделе принадлежащих им долей в праве общедолевой собственности на строения и земельный участок, поскольку при исследования специалистами использованы необходимые методы, методическая литература, стаж и опыт работы сомнений не вызывает, предлагаемый в выделу вариант соответствует сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Каких-либо возражений, а также доказательств таких возражений лицами, участвующими в деле, в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд полагает требования истцов в части выдел принадлежащих им долей подлежащими удовлетворению.

Что касается вопроса о выделе долей ответчиков, как в строениях, так и в земельном участке, со ссылкой на представленный расчет долей Заключением о результатах исследования № 115- 3 от 19.05.2017г., разработанным экспертом ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО»,, то суд полагает возможным требования удовлетворить только в части выдела долей ответчиков без из перераспределения, поскольку, как следует из указанного заключения, такой расчет экспертом произведен без учета того, что ФИО4 является участником общей долевой собственности в строениях (3\42), решением суда 2014 года был произведен выдел доли ФИО7, тогда как оставшееся имущество, являющееся предметом раздела в настоящем споре, осталось в общей долевой собственности, в том числе и ФИО11, без определения (перераспределения) новых долей. Сведений о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 материалы дела не содержат.

То обстоятельство, что жилой дом литер «Д» является личной собственностью ФИО4, она им пользуется самостоятельно, не свидетельствует об утрате (прекращении) права общей долевой собственности на жилые дома литер «А», «Б» и «В», подсобные строения и хозпостройки, оставшиеся после выдела доли ФИО7.

Таким образом, учитывая, что заключение эксперта не может быть принято в указанной части как допустимое доказательство, встречного иска ответчики о выделе и перераспределении долей не предъявляли в ходе судебного разбирательства, суд не находит оснований для перераспределения долей ответчиков в имуществе, остающемся после выдела долей истцов, в том варианте, в котором предложено истцами в настоящем иске.

При этом, суд полагает возможным, основываясь на заключение эксперта, ответчикам на праве общей долевой собственности без перераспределения долей выделить земельный участок № 2, общей площадью 345,0кв.м; в границах: но ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком ФИО12) - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Текучева (тыльной меже) - 3,80м., 0,66м., 11,20м., по правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м. и расположенные на этом участке строения: жилой дом литер «А,а2», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м., жилой дом литер « «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «II,Ц», туалет литер «II», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

При этом учитывает, как уже указывалось выше, что между сторонами по делу отсутствует какой-либо спор относительно пользования земельным участком, в результате выдела долей сторонами выделяются части земельного участка, на которых расположены жилые дома и подсобные постройки, находящиеся в их пользовании.

При решении вопроса о выделе долей в праве общей долевой собственности в земельном участке, в результате которого образуются два земельных участка, площадью 104 кв.м. и 345 кв.м., суд учитывает, что согласно Правилам землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской думы №87 от 26.04.2011г., устанавливающим размеры земельных участков, следует, что подзоны ОЖ 04\05, на которой и расположено домовладение, ни максимальная, ни минимальная площадь земельного участка не ограничена, что свидетельствует, по мнению суда, с учетом наличия технической возможности, о выделе доли истцов в земельном участке, прекращением права общей долевой собственности, и возникновению общей долевой собственности истцов на вновь образованный участок, площадью 104 кв.м..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел долей в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельный участок, общей площадью 104,0кв.м., расположенный по <адрес> в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, по правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью 104 кв.м., расположенный по <адрес>:

ФИО1 - 1\6 доля

ФИО2 - 2\3 доли

ФИО3 - 1\6 доля

Выделить в общедолевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилой дом литер «В,В1», расположенный по <адрес>, состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, общей площадью 51,8кв.м. и навес «Щ», расположенный по <адрес>

Определить следующие доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «В,В1»:

ФИО1 - 1\6 доля

ФИО2 - 2\3 доли

ФИО3 - 1\6 доля

Выделить в общедолевую собственность ФИО5, ФИО4, в муниципальную собственность, земельный участок, общей площадью 345,0 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах: по ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком ФИО7] - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Текучева (тыльной меже}} - 3,80м., 0,66м., 11,20м., но правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м.

Выделить в общедолевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6 строения и сооружения, расположенные по <адрес>: жилой дом литер «А,а2», состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м., жилой дом литер «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «И», «Ц», туалет литер «П», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5, ФИО4 и Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону на земельный участок; общей площадью 104,0кв.м., расположенный но <адрес>, в границах: по ул. Морозовская от правой межи - 9,85м, но правой стене лит. «Д» - 10,14м., по существующему забору № 14 - 2,54м., 3,71м., по фасадной стене лит. «Ц» - и до правой межи - 3,55м., по правой меже - 10,77м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилой дом литер «В,В1», расположенный по <адрес>, состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6, площадью 51,8кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок, общей площадью 345,0кв.м., расположенный по <адрес>, в границах: по ул. Морозовская на расстоянии 9,85м. от правой межи - 5,05м., 9,88м., по левой меже -9,30м., по тыльной меже (меже с участком ФИО7) - 9,17м., по левой меже - 13,92м., по ул. Текучева (тыльной меже) - 3,80м., 0,66м., 11,20м., по правой меже - 12,56м., по границе с участком № 1 - 3,55м., 3,71м., 2,54м., 10,14м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом литер «А,а2», расположенный по <адрес>, состоящий из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7х, площадью 64,5кв.м и жилой дом литер «Б,Б1», состоящий из плановых помещений №№ 1,2,5, площадью 30,2кв.м., общей площадью 94,7кв.м., а также летнюю кухню литер «X», сараи литер «Н,Ц», туалет литер «11», летнюю кухню литер «Ф» и туалет литер «III».

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 18 августа 2017 года

Председательствующий: