Решение № 2-2488/2018 2-2488/2018~М-2122/2018 М-2122/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-2488/2018

Дело № 2-2488/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Мельникова Ю.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на предмет ипотеки: недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>., взыскать расходы по оплате госпошлины и услуг оценщика в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты>. с выплатой процентов в размере 4% от суммы займа ежемесячно. Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнила. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об ипотеки, предметом ипотеки является недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены, просят о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.85,88,89).

Представитель истца ФИО1 – Павловских А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 10 лет (л.д.37-копия), в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 5 лет (л.д.76-копия), с правомочием на признание иска, в судебном заседании представила заявление (л.д.90-91), в котором исковые требования признала добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, также представила заявление (л.д.78), в котором просит предоставить отсрочку реализации заложенного имущества сроком на 1 год в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в связи с тем, что признание иска не противоречит нормам закона, выражено ответчиком добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, а фактов нарушения чьих-либо прав и интересов в результате удовлетворения иска судом не установлено, признание иска может быть принято.

При таком положении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере <данные изъяты>., проценты на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., также следует обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>

Что касается заявления представителя ответчика о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества, то данное заявление также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.Так, согласно пункта 2 статьи 350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

В соответствии с частью 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Исходя из названных положений закона, приняв во внимание указанные ответчиком обстоятельства того, что ФИО2 является пенсионеркой, данная квартира является ее единственным жильем, и она имеет намерение погасить имеющуюся задолженность перед истцом в полном объеме самостоятельно, без реализации заложенного имущества банком, с учетом отсутствия возражений представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявление представителя истца - ФИО4 о предоставлении отсрочки реализации заложенного имущества на 1 год с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.4,4а), судебные расходы по оплате услуг оценщика – <данные изъяты>. (л.д.75).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, сумму основного долга – <данные изъяты> сумму процентов по договору займа – <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг оценщика – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Предоставить ответчику ФИО2 отсрочку реализации заложенного имущества - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на срок 1 год с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018г.

Судья/подпись/ И.Е. Ворслова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>

Решение не вступило в законную силу «___» _______2018г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь Ю.С. Мельникова