Решение № 2-851/2018 2-851/2018 ~ М-582/2018 М-582/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-851/2018

КОПИЯ Дело № 2-851/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 08 мая 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилище и Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно –коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилище и Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> №/ф от 09.09.2011г. заключенного между ООО «УК ЖиК» и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> на основании договора социальной ипотеки № от <данные изъяты>. Ответчики на протяжении длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>, пени в сумме - <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен, при этом, задолженность не погашена. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме - <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики -ФИО1, ФИО2 с иском не согласились.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «УК «ЖиК» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> №/ф от 09.09.2011г. заключенного между ООО «УК ЖиК» и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». В соответствии с указанным Договором ответчик принял на себя обязательства, в том числе по осуществлению начислений, сбору, перерасчету платежей за жилищно-коммунальные услуги, капитальному ремонту домов, по расчетам с поставщиками коммунальных услуг (л.д.26-38, 39-45).

01.04.2007г. между ООО «УК ЖиК» и ФИО1 заключен договор на управление многоквартирным домом с жителем – собственником (пользователем) помещения с целью оказания жилищно-коммунальных услуг (л.д.69-70). В качестве членов семьи в договоре указан ФИО2 В соответствии с условиями договора собственник (пользователь) принял на себя обязанность оплачивать счета за предоставленные жилищно-коммунальные услуги до 28 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно данному договору собственник (ответчики) поручает, а ООО «УК «ЖиК» принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия по заключению договоров, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В пользовании ответчиков находится жилое помещение –<адрес> участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки № от 21.11.2006г. (л.д.71 -76), и они, являясь потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ протокола обязаны вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры начиная с момента подписания протокола кооперативом, однако оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме не производят, вследствие чего образовалась задолженность в размере 132822,26 рублей, в том числе по пени в размере 30229,77 рублей, за период времени с 01.02.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный управляющей компанией расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилище и Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Жилище и Комфорт» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна:

Судья Г.Р.Хамитова