Решение № 2-2067/2021 2-2067/2021~М-1951/2021 М-1951/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2067/2021

К делу №2-2067/2021

УИД23RS0011-01-2021-003063-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 14 июля 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №1, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с определением долей: у ФИО2 - 3/5 долей и у ФИО1 - 2/5 долей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что состояли в браке, который был расторгнут в 1992 г. В 1993 г. плодовый совхоз «Архипо-Осиповский» передал им в собственность занимаемую ими квартиру № по адресу: <адрес>. Поскольку в 1992 г. брак между ними расторгнут, ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ переданы две комнаты, ? кухни, ? коридора, ? туалета, ? ванной, два балкона, общей жилой площади 45 кв.м, жилой площади 28,8 кв.м, ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 12.07.1993 г. передана одна комната, ? кухни, ? коридора, ? туалета, ? ванной, балкон, общей жилой площади 34,5 кв.м, жилой площади — 19,6 кв.м, по адресу: <адрес>. Договоры зарегистрированы в БТИ г. Геленджика. Однако зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не могут, в связи с чем просят признать право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования и просят удовлетворить их.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего литца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Геленджикского отдела УФСГРКиК в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в браке, который прекращен в 1992 г.

По договорам о безвозмездной передаче жилья в 1993 г. плодовым совхозом «Архипо-Осиповский» истцам передана в собственность квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (действующей на момент заключения договоров) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 настоящего Закона (действующей на момент заключения договоров), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года М 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 настоящего закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из смысла приведенных норм в их взаимосвязи следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями, при этом жилые помещения передаются нескольким лицам в общую собственность либо в собственность одного лица.

Однако на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 09.07.1993 г., заключенного между плодовым совхозом «Архипо-Осиповский» г. Геленджика Краснодарского края и ФИО2, ей переданы две комнаты, ? кухни, ? коридора, ? туалета, ? ванной, два балкона, общей жилой площади <данные изъяты> кв.м, жилой площади 28,8 кв.м, в указанной квартире.

ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 12.07.1993 г. передана одна комната, ? кухни, ? коридора, ? туалета, ? ванной, балкон, общей жилой площади 34,5 кв.м, жилой площади — <данные изъяты> кв.м.

Указанные договоры зарегистрированы в 1993 г. в БТИ <адрес>.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности представленных договоров истцы не могут в связи с тем, что имеется противоречия между сведениями, содержащимися в ЕГРН и сведениями, указанными в договорах.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2021 г. следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: назначение: жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м, этаж №1, кадастровый №.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в долях, соответствующих занимаемым ими помещениям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру № назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с определением долей: у ФИО2 - 3/5 долей и у ФИО1 - 2/5 долей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на 3/5 долей и за ФИО1 на 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья