Решение № 2-2030/2024 2-417/2025 2-417/2025(2-2030/2024;)~М-1721/2024 М-1721/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-2030/2024

Дело № 2-417/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003500-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-417/2025 по иску ФИО8 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, АО «Мособлгаз» «Юг», МУП «Водоканал», Каширскому региональному оператору об определений долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в части жилого дома по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» Юг», Каширский региональный оператор» заключить отдельные договора и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> на имя ФИО8 <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Совместно с ним собственником является ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО2, имеющие в собственности соответственно по <данные изъяты> доли части жилого дома каждый. В настоящее время ответчики истцу чинят препятствия в пользовании жилым помещением, не допускают его по месту собственности и регистрации. Поскольку лицевые счета не разделимы, истец не может самостоятельно производить оплату напрямую поставщикам коммунальных услуг, пользоваться личным кабинетом поставщиков ЖКУ, поскольку ими уже пользуется ответчик ФИО5 Соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами достигнуто быть не может. Так же, поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования данным жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (л.д.6-7).

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и с учетом их уточнения, пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении имеется только счетчик электроэнергии. На воду и газ счетчики не установлены. ФИО4 согласен производить оплату <данные изъяты> доли своего несовершеннолетнего сына, которому в настоящее время 17 лет, до достижения им совершеннолетия.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 - ФИО7, в судебном заседании исковые требования истца с учетом их уточнения в судебном заседании поддержал и не возражал против их удовлетворения. Указал, что доля несовершеннолетнего ребенка должна быть разделена между родителями, поскольку тот не имеет собственного дохода.

Представили ответчиков АО «Мособлгаз» «Юг», МУП «Водоканал», Каширского регионального оператора и третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается сведениями из ЕГРН, что часть спорного жилого дома находится в общей долевой собственности, а именно: ФИО2 – 1/4, ФИО5 – 1/4, ФИО4 – 1/4, ФИО3 –1/4 на основании Договора на передачу части жилого дома в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

Из договора аренды комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 «Наймодатель» и ФИО4 «Наниматель» заключили настоящий договор о предоставлении Нанимателю комнаты, площадью 16 кв.м. в трех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за плату, во временное пользование в целях проживания. Срок найма указанного помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Свидетельство о рождении подтверждает, что у ФИО8 <данные изъяты> имеется на иждивении несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также исковое заявление поданное мировому судье судебного участка №68 Каширского судебного района Московской области подтверждает, что совместная жизнь между супругами Ф-ными и сохранение семьи невозможны.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчиков не представлено доводов и доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении.

Суд приходит к выводу, что каждый из участников долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку один из собственников жилого помещения является несовершеннолетний, в силу положений ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании как истец, так и представитель ответчика пояснили, что несовершеннолетний ФИО2 не имеет своего дохода, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований для возложения на ФИО4 и ФИО5 обязанности по внесению доли оплаты коммунальных платежей, приходящихся на несовершеннолетнего в равном размере, до достижения совершеннолетия либо изменения его материального положения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО8 <данные изъяты> (паспорт серия №) к ФИО8 <данные изъяты> (паспорт серия №), ФИО6 <данные изъяты> (паспорт серия №), АО «Мособлгаз» «Юг», МУП «Водоканал», Каширскому региональному оператору об определений долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО8 <данные изъяты> (паспорт серия №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО8 <данные изъяты> (паспорт серия №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО6 <данные изъяты> (паспорт серия №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО8 <данные изъяты> и ФИО8 <данные изъяты> обязанность по внесению оплаты в виде 1/8 доли от размера начисляемых платежей каждым, до ДД.ММ.ГГГГ либо изменения материального положения ФИО2 и получения им дохода.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО8 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина