Решение № 2-500/2018 2-500/2018 ~ М-325/2018 М-325/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-500/2018

Дело № 2-500/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Луценко Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 - бывший супруг истицы, зарегистрирован в указанном домовладении, однако ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, членом ее семьи не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей в дар свою долю в праве (1/5 доли) на указанные объекты недвижимости. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Наличие регистрации ответчика в указанном домовладении нарушает ее права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением и приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истица обратилась в суд.

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в адресованном суду письменном заявлении исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат истице, а также несовершеннолетним детям ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарил истице ФИО1 принадлежащие ему 1/5 доли в праве на указанные объекты недвижимости. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение истице, ответчик совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает, что подтверждается справкой УУП ОУУП ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истицей не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истице на праве общей долевой собственности домовладении нарушает ее права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

Изложенное свидетельствует о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчица, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян