Решение № 2-581/2018 2-581/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-581/2018

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 18 сентября 2018 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Пшеничной С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Зайкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, орган дающий заключение по делу – прокурор Пуровского района,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения истца ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал в другое постоянное место жительства, забрав с собой принадлежащие ему вещи. С регистрационного учета по данному адресу не снялся. Оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию жилья не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте разбирательства дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд заявление о признании исковых требований. На основании ч. 1 ст. 173, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление о признании иска, поданное ответчиком в письменной форме, приобщено к данному делу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Старший помощник прокурора Зайков В.С. полагал, что признание иска подлежит принятию, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом исследованы представленные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием выдачи указанного свидетельства послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Регистрация истца с ДД.ММ.ГГГГ по указанному в деле адресу подтверждается копией паспорта серии № на имя ФИО1 (л.д. 10-12) и справкой ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из паспорта на имя ответчика ФИО2 (л.д. 13), справок из ОВМ ОМВД России по Пуровскому району (л.д. 23-26) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу, отдел по Пуровскому району сведения о правах ФИО2 на спорный объект недвижимости отсутствует (л.д. 19).

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательство того, что ответчик является членом семьи истца и между ними заключалось какое-либо соглашение о праве ответчика на спорную квартиру, а также о том, что ответчик проживает в спорной квартире, как и не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу нахождения данной квартиры.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение старшего помощника прокурора считавшего удовлетворение иска о признание ответчика утратившим спорным жилым помещением законным и обоснованным, не нарушающим прав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с 2017 г. не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

ФИО2 признал исковые требования в полном объёме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом проверены иные основания для приобретения и сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой. Длительное время более года не проживает в спорном помещении, намерений в пользовании жилым помещением не выразил, в настоящее время проживает в ином жилом помещении.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, как не противоречащее закону, не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, суд признает, что в данном случае ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечёт для истца неблагоприятные последствия.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4). Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 сентября 2018 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___