Решение № 2-131/2018 2-131/2018~М-114/2018 М-114/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-131/2018

Дело № 2-131/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 25 сентября 2018 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

с участием: представителя ответчика и истца по встречному иску ФИО1 – ФИО4, действующей на основании нотариальной доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на три года),

третьего лица – кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

Е.Н.И. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

встречному исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах ФИО1, к Е.Н.И., Е.В.И. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Е.Н.И., Е.В.И. к ФИО1 с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование указав, что истцы являются сособственниками земельного участка кадастровым номером №, площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый, на основании наследования по завещанию, о чем имеется запись государственной регистрации права. Данный участок предоставлялся отцу истцов Е... ФИО2 администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ФИО2 главы Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переименованием и изменением статуса р.<адрес>, изменением нумерации по <адрес>, нумерацию жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО3, ранее указанных по адресу <адрес>, р.<адрес> изменить и присвоить адрес: <адрес>. Указанный земельный участок обрабатывался истцами совместно со своими родителями. Ответчик, проживавший некоторое время с истцами, не имеющий права собственности на земельный участок, без согласования с истцами захватил территорию участка истцов, в результате чего истцы в настоящее время не имеют возможности пользоваться всей площадью земельного участка. Ответчик обрабатывал всего одну сотку земли, всем остальным занимался ФИО9. Ответчик игнорирует требования истцов об освобождении части земельного участка, грозясь захватить в будущем половину участка истцов. В результате незаконных действий ответчика. Истцы лишены возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности земельным участком.

Просят суд обязать ФИО1 не чинить препятствий Е.Н.И., Е.В.И. в пользовании земельным участком кадастровым номером №, площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В ходе беседы истец Е.В.И. от исковых требований отказался, пояснив, что иск не подавал, не подписывал, требования иска не поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ Киквидзенским районным судом <адрес> принят отказ от иска и частично прекращено производство по настоящему делу (в части требований Е.В.И.), о чём вынесено определение (л.д. 40).

В судебное заседание истец Е.Н.И. не явился, извещен надлежаще, неоднократно посредством электронной почты обращался в суд с заявлениями об отложении рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, после ДД.ММ.ГГГГ по причине болезни. В подтверждение амбулаторного лечения суду предоставлена копия талона на приём к врачу от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав мнение участвующих лиц, возражавших относительно отложения рассмотрения дела, учитывая, что по адресу, указанному истцом в иске (<адрес>), он судебную корреспонденцию не получает (почтовые извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения), судебный акт по делу не вынесен, оснований, предусмотренных ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, доказательств нахождения на амбулаторном лечении и препятствующих явке в суд (копия талона на прием к врачу таковыми не является), каких-либо иных уважительных причин для отложения рассмотрения дела истцом суду не представлено, суд полагает в удовлетворении ходатайства Е.Н.И. об отложении рассмотрения дела отказать, признав извещение надлежащим а явку необязательной и возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. Поведение истца суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 113). Представитель ответчика Л.И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав доводы возражения, просит в удовлетворении иска отказать за необоснованностью. В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 137 ГПК РФ Л.И.А., действуя в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ предъявила встречный иск к Е.Н.И. и В.И. об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 891 кв.м., кадастровый №, принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2017 года ФИО1 решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру К.А.Н. с заявлением о проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовке межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует, что при согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, от Е.В.И., являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 34: 11:080003:558, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, в которых он выразил свое несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка, так как считает выданную Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО1 неправомерной и считает необходимым приостановить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 891 кв.м. до разрешения вопроса в суде. В соответствии с поступившим возражением, кадастровый инженер пояснил ФИО1, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:559. Дополнительно ФИО1 пояснили, что она должна обратиться в суд для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и по соответствующим характерным точкам, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н.. Считает, что границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, отраженные в прилагаемой схеме, соответствуют действительности, так как за все время проживания в данном домовладении никогда не переносились и никогда не изменялись, а ответчики отказываются признать данное обстоятельство, а также отказываются от подписи в проектном плане границ земельного участка.

Просит установить местоположение границ земельного участка общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и по соответствующим характерным точкам <данные изъяты>, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н.. Требования встречного иска поддержала в полном объеме. Встречный иск просит удовлетворить.

Ответчики по встречному иску Е.Н.И., Е.В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 111, 114). Ходатайство Е.Н.И. об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Третье лицо кадастровый инженер К.А.Н., действующий на основании квалификационного аттестата кадастрового инженера, в судебном заседании иск Е.Н.И. считает необоснованным, встречный иск ФИО1 поддержал.

От третьего лица Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес>, главы А.АН.Н., действующего на основании Устава, в суд поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации (т. 1 л.д. 80, 104).

От представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> К.А.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на один год) в суд поступило объяснение, согласно которому дело просит рассмотреть в отсутствие представителя филиала, при разрешении вопросов по существу полагается на усмотрение суда.

От представителя третьего лица Новоаннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ш.М.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года), в суд поступило объяснение, согласно которому в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за Е.В.И., Е.Н.И.. Также в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1. Дело просит рассмотреть без участия представителя Росреестра, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 31-32, 108).

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, третье лицо, письменные мнения представителей третьих лиц, изучив материалы дела, полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, а оснований для удовлетворения иска не находит в связи со следующим.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Следовательно, по смыслу вышеприведенных правовых норм при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчиков, и именно на собственника имущества, заявляющем соответствующее требование, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 891,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за Е.В.И., Е.Н.И., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7, 8), объяснениями Росреестра.

Также в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 891,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН (л.д. 9), объяснениями Росреестра, ответом МИФНС (л.д. 25), решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), решением Киквидзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 27-30).

Отказывая в удовлетворении иска Е.Н.И., суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером 34:11:080003:558 является учтённым, сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществлялось по заявке правообладателя в порядке, установленном названным Законом для проведения государственного кадастрового учета.

Согласно пункту 2 статьи 19 данного Закона процедуры государственного кадастрового учета обязанность по представлению документов о межевании земельного участка возлагалась на заинтересованного правообладателя.

Согласно п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Доказательств тому, что работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:558 были проведены – суду не представлены. В документах, представленных на государственный кадастровый учёт данного земельного участка, сведения об установлении местоположения границ земельного участка на местности отсутствовали, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.12.2017 года (л.д. 7-8), где в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт без графики.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно частям 8 - 10 статья 22 приведенного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В связи с чем, суду истцом не представлено достоверных, допустимых, относимых, а также достаточных доказательств принадлежности ему территории, на которой чинятся препятствия в пользовании земельным участком. Установление границ земельного участка на местности – обязательное условие для того, чтобы он стал полноценным объектом недвижимости и был включён в оборот. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации и идентификации как объекта права собственности и иных прав. Без установления границ земельного участка законное подтверждение прав и закрепление сведений о нём затруднительны. Также представляется сомнительной и законная защита прав на такой земельный участок, поскольку, если земельные участки не сформированы с установлением границ и не поставлены на кадастровый учёт в соответствии с ранее действовавшим Законом о кадастре, соответственно, они не обладают всеми характеристиками индивидуализированной вещи и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений. Поскольку в ЕГРП не имеется сведений о местоположении границ земельного участка Е..., суд считает, что границы их участка не установлены, кроме того, отсутствуют доказательства нарушения этих границ, и, как следствие, истцом не доказано нарушение права собственности или иного законного владения.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчиком ФИО1 действий, препятствующих Е.Н.И. владеть и пользоваться своей долей земельного участка, не указано, в чём конкретно заключаются фактические препятствия в пользовании.

При таких, установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Разрешая требования встречного иска, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 891 кв.м., кадастровый №, принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги № 15 за 1998-2001 годы о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

В ноябре 2017 года ФИО1 решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру К.А.Н. с заявлением о проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:559 и подготовке межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует (л.д. 63, межевой план на л.д. 56-71), что при согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, от Е.В.И., являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:558, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, поступили возражения, в которых он выразил свое несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка, так как считает выданную Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес> Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО1 неправомерной и считает необходимым приостановить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 891 кв.м. до разрешения вопроса в суде. В соответствии с поступившим возражением, кадастровый инженер пояснил ФИО1, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Дополнительно ФИО1 пояснили, что она должна обратиться в суд для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:11:080003:559, расположенного по адресу: <адрес> границах и по соответствующим характерным точкам, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н..

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. ст. 1, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Поскольку при наличии возражений заинтересованных лиц о месте прохождения смежных границ земельных участков осуществить согласование местоположения этих границ иным образом, чем в судебном порядке путем разрешения спора об установлении границ, не представляется возможным, избранный истцом способ защиты своих прав является правильным. Ввиду наличия между сторонами настоящего спора, нарушение прав истца носит реальный характер - отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Соответственно, данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Для уточнения местоположения границ своего земельного участка ФИО1 обратилась в ООО М..п..", где по результатам выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, зафиксировавший фактические границы земельного участка, закрепленные на местности забором. При этом в заключении кадастрового инженера, являющемся неотъемлемой частью межевого плана, указано, что кадастровые работы проведены в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (количество контуров - 2) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Киквидзенский р-он, ст-ца Преображенская, <адрес>. В ходе проведения работ было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров площадью 735 кв. м и 156 кв. м, соответственно общая площадь уточняемого участка составляет 891 кв. м., что соответствует предельным максимальным и минимальным размерам площади земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства установленными Правилами землепользования и застройки Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района <адрес>, утвержденными <адрес>ной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка кадастровым номером №(2) установлены по фактическому использованию, так местоположение участка границ н1 - н2 закреплено существующим забором граничащим со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, согласованию не подлежит так как было согласовано ранее, местоположение участка границ н2 - н3 закреплено существующим забором, принадлежащем заказчику кадастровых работ и граничащим с землями общего пользования и согласованию не подлежит в соответствии с частью 2 статьи 39 Федерального закона 221-ФЗ о ГКН, участок границ н3 - н1 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, не согласовано - поступили возражения. Границы земельного участка кадастровым номером №(1) установлены по фактическому использованию, так местоположение участка границ н 10 - 7 закреплено существующим забором, принадлежащем заказчику кадастровых работ и граничащим с землями общего пользования и согласованию не подлежит в соответствии с частью 2 статьи 39 Федерального закона 221-ФЗ о ГКН, местоположение участка границ 7 - 2 закреплено существующим забором граничащим со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес> согласованию не подлежит так как было согласовано ранее, участок границ 2 - н10 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, не согласовано - поступили возражения. При согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, от Е.В.И., являющегося собственником смежного земельного участка кадастровым номером. №, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Преображенская, <адрес>, поступили письменные возражения, в которых он выражает свое не согласие по местоположению границ уточняемого земельного участка, так как считает выданную Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО1 неправомерной и считает необходимым приостановить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № до разрешения спора в суде.

Оснований для признания возражений Е... обоснованными не имеется.

Границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования встречного иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Е.Н.И. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Л.И.А., действующей в интересах ФИО1, к Е.Н.И., Е.В.И. об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 861 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и по соответствующим характерным точкам <данные изъяты>, содержащимся в межевом плане от 16.07.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Судья Клиновская О.В.