Решение № 2-54/2026 2-54/2026~М-17/2026 М-17/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-54/2026

Дело № 2-54/2026

УИД 76RS0001-01-2026-000030-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В. при помощнике судьи Смирновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Любимский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав исковые требования следующим.

ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ранее спорная квартира принадлежала ответчику, была обременена ипотекой. Решением суда на квартиру было обращено взыскание. Истец приобрела данную квартиру у АО «ТБанк». В данной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, его имущества в квартире не имеется. Регистрация не проживающего в квартире ответчика нарушает права истца.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с доводами иска согласился в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2 и являвшуюся предметом залога по кредитному договору, заключенному между ФИО2 и АО «ТБанк» (л.д. 8-9). Согласно копии Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства вышеуказанная квартира была передана взыскателю АО «ТБанк» (л.д. 10). Согласно копии договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, продавец - АО «ТБанк» передал в собственность покупателю – ФИО1 вышеуказанную квартиру. Согласно п. 1.3 вышеуказанного договора купли-продажи покупатель самостоятельно предпринимает меры к снятию с регистрационного учета и выселению граждан, проживающих в данной квартире (л.д. 13-15). Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20). Согласно копии выписки из лицевого счета в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 7). Согласно сведениям ОтдМВД «Любимское» ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 30). Согласно объяснениям истца в вышеуказанной квартире не имеется имущества ответчика, в квартире он не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле представленными истцом доказательствами, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – достаточно подтверждающие доводы истца. Ответчик согласился с доводами истца в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, при этом фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не являлся и не является, права собственности, либо иных прав на квартиру не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, участия в оплате коммунальных услуг, в содержании квартиры не принимает, личных вещей, предметов быта, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 1. ст. 30, ст. 35, ст. 83 ЖК РФ является правовым основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.