СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1314/2019 2-1314/2019~М-474/2019 М-474/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1314/2019

Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) - Гражданские и административные

Гражданское дело № 2-1314/2019

УИД: 68RS0001-01-2019-000753-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2019 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Геленидзе М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о прекращении права общей долевой собственности на 57/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделении в натуре в отдельный объект учета жилого помещения площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- кухня, площадью 9 кв.м., №- ванная, площадью 5 кв.м., №-жилая, площадью 7,3 кв.м., №-жилая, площадью 12,2 кв.м., №-гостиная, площадью 13,7 кв.м., и 1- веранда, площадью 5,1 кв.м., признании права собственности на жилое помещение площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что, являясь собственником 57/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, возникла необходимость произвести выдел доли из общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные в иске требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В имеющемся в материалах дела заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.62).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, за истцом зарегистрировано право собственности на 57/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.42, 54-55).

Оставшиеся 21/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2 (л.д.54-55).

Судом установлено, что в пользовании истца находится часть жилого дома общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- кухня, площадью 9 кв.м., №- ванная, площадью 5 кв.м., №-жилая, площадью 7,3 кв.м., №-жилая, площадью 12,2 кв.м., №-гостиная, площадью 13,7 кв.м., и 1- веранда площадью 5.1 кв.м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.67-76).

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у сторон не имеется.

Согласно техническому заключению АО «Тамбовгражданпроект» от 2019 года часть жилого дома (помещение 1) соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям, а также не нарушает законные интересы третьих лиц. Выделение в натуре части жилого дома возможно. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы существующего инженерного обеспечения дома. Дальнейшая эксплуатация выделяемой части жилого дома возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами (л.д.90).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес> (помещения 1,2 (лит.А2),помещения 3,4,5 (лит.А1), пом.1 (лит.а) по <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.85).

Согласно ч.ч.2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли части дома, собственником которого является истец, не имеется. Напротив, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 57/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В пользовании истца находится часть жилого дома площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- кухня, площадью 9 кв.м., №- ванная, площадью 5 кв.м., №-жилая, площадью 7,3 кв.м., №-жилая, площадью 12,2 кв.м., №-гостиная, площадью 13,7 кв.м., и 1- веранда площадью 5,1 кв.м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключением АО «Тамбовгражданпроект» от 2019 года выделение в натуре части жилого дома возможно (л.д.90).

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит требования о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 57/120 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в отдельный объект учета жилое помещение площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: №- кухня, площадью 9 кв.м., №- ванная, площадью 5 кв.м., №-жилая, площадью 7,3 кв.м., №-жилая, площадью 12,2 кв.м., №-гостиная, площадью 13,7 кв.м., и 1- веранда площадью 5,1 кв.м. (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2019.

Судья: О.Н.Мальцева