Решение № 2-204/2017 2-204/2017(2-2658/2016;)~М-2841/2016 2-2658/2016 М-2841/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-204/2017

Гр.дело № 2-204/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 23 января 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить, и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. На указанном земельном участке им был возведен жилой дом, общей площадью 93,0 кв.м. Дом является оконченным строительным объектом. Согласно строительно-техническому обследованию категория технического состояния основных несущих конструкций возведенного дома- работоспособное. Он просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска - ФИО3 исковые требования истца не признала, так как возведенный жилой дом является самовольным строением, и истец за разрешением на возведение дома в администрацию г.Мичуринска не обращался.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства, площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленного ООО «Бюро кадастровых инженеров» в ходе кадастровых работ выявлено создание здания - индивидуального жилого дома, общей площадью 93,0 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду инженерно- технического обследования ООО «АвАрх» конструкций возведенного жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного жилого дома отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в них людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. Жилой дом построен в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 Категория технического состояния здания оценивается как работоспособное. Жилой дом является завершенным объектом капитального строительства.

Согласно схеме расположения жилого дома, и земельного участка на плане территории города Мичуринска Тамбовской области, рядом с домом не расположены строения других собственников.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., признав его самостоятельным объектом технического и кадастрового учета.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов