Решение № 2-1278/2025 2-1278/2025~М-1028/2025 М-1028/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-1278/2025

Копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 07 августа 2025 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 228 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № в следующих координатах:

Условный номер земельного участка :ЗУ1

Площадь земельного участка 197 м2

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Условный номер земельного участка :ЗУ2

Площадь земельного участка №

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Из текста заявления следует, что на основании заданий на проведение выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес> Согласно сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости, правообладателем указанного земельного участка является ответчик ФИО1 В ходе выездных обследований был выявлен факт самовольного занятия ответчиком неразграниченной государственной собственности площадью 228 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № с южной и западной сторон и находящихся с ним в едином заборе, что подтверждается актами выездных обследований земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с направленными через региональный портал государственных услуг (РПГУ) предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязана освободить самовольно занятый земельный участок или принять меры по его оформлению. В адрес ответчика также была направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием добровольного исполнения предписаний и предупреждением об обращении в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении самовольно занятого земельного участка в случае неисполнения указанных в претензии требований, однако действия по освобождению указанного участка не предприняты, что подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрация прав на спорный земельный участок не произведена; решением № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», в связи с чем представитель истца просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области были проведены контрольные (надзорные) мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес> (л.д. 11-12, 42-43).

Согласно сведениям Единого государственного реестра объектов недвижимости, правообладателем указанного земельного участка является ответчик ФИО1 (л.д. 73-77).

В ходе выездных обследований был выявлен факт самовольного занятия ответчиком неразграниченной государственной собственности площадью 228 кв.м., прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № с южной и западной сторон и находящихся с ним в едином заборе, что подтверждается актами выездных обследований земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-26, 44-50, 65-70).

В соответствии с направленными через региональный портал государственных услуг (РПГУ) предостережениями о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязана освободить самовольно занятый земельный участок или принять меры по его оформлению (л.д. 29-30, 53-54).

В адрес ответчика также была направлена досудебная претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием добровольного исполнения предписаний и предупреждением об обращении в суд с исковым заявлением о принудительном освобождении самовольно занятого земельного участка в случае неисполнения указанных в претензии требований (л.д. 60-61).

В настоящее время признаки, указывающие на самовольное занятие земель неразграниченной государственной собственности, ответчиком не устранены: действия по освобождению указанного участка не предприняты, что подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрация прав на спорный земельный участок не произведена; решением № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» (л.д. 36-38).

В силу п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из содержания п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В соответствии с положениями п.3 ст. 2 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования Московской области, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального округа осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск (далее - Комитет), утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск», Комитет является отраслевым органом администрации муниципального округа Егорьевск, на который возложено осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом муниципального округа Егорьевск, а также функции контроля за его использованием.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского Кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно требованиям п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 60 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, которые лица, виновные в нарушении земельного законодательства, произвели за время незаконного пользования этими участками. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются гражданами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.

Таким образом, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа Егорьевск Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 228 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Условный номер земельного участка :ЗУ1

Площадь земельного участка №

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Условный номер земельного участка :ЗУ2

Площадь земельного участка №

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Привалова