Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-387/2017

Дело № 2-387/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 04 июля 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев 04 июля 2017 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Тарского городского поселения Омской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тарский городской суд <адрес> с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>А место №Д для размещения гаража.ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Таркого городского поселения № был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства индивидуального гаража, истцу было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – индивидуального гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев для размещения гаража. Истец самостоятельно построил гараж летом 2013 г., пользуется им, содержат в надлежащем состоянии, но не успел поставить его на кадастровый учет и оформить на него право собственности в 11-ти месячный период аренды. В марте 2017 г. истец обратился в Администрацию Тарского городского поселения с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в аренду для оформления права собственности на построенный им гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ от Администрации из которого следует, что земельный участок не может быть передан в аренду, т.к. на нем расположено здание или сооружение. Просит суд признать право собственности на гараж площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А место №Д за ФИО1 ФИО8.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что не возражает против признания права собственности за ФИО2

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из постановления Администрации Тарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> А, место № Д сроком на 11 месяцев для размещения гаража (л.д. 5).

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> следует, что утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, место №д для строительства индивидуального гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство (л.д. 7).

Также в материалы дела представлен договор аренды № № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), схема планировочной организации земельного участка (л.д. 10-12), акт предварительного выбора земельного участка для строительства объекта (л.д. 13-14), градостроительный план земельного участка (л.д. 15-17), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 18), технический паспорт на гараж (л.д. 19), ответ Администрации Тарского городского поселения на заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка (л.д. 20), согласно которого предоставляемый в аренду земельный участок должен быть свободен от застройки и прав на него третьих лиц. Возможность выделения земельного участка фактически занятого самовольно возведенными строениями законом не предусмотрена, было рекомендовано предоставить в Администрацию документы, подтверждающие право собственности на строение.

Из уведомления Росреестра (л.д. 21) следует, что на спорный объект недвижимости сведения в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража произведено истцом после получения соответствующего разрешения на земельном участке, отведенном для размещения гаража.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на возведенный объект недвижимости, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Тарского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 04.07.2017 года.

Судья :