Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело № 2-140/2019 г. Мариинский Посад


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,

с участием представителя истца - адвоката Будниковой С.В., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики с дальнейшим уточнением исковых требований о включении земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности по праву приобретательной давности на жилой дом площадью 57,2 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Исковое заявление истца ФИО3 мотивировано тем, что в ее открытом владении и пользовании находятся жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В жилом доме ФИО3 зарегистрирована и проживает с 1976 года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому дому был изготовлен технический паспорт на ее имя, площадь дома составила 57,2 квадратных метров.

Постановлением администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ год домовладению, принадлежащему ФИО3 присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в похозяйственной книге № л.с. № за ФИО3 закреплено право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в кадастровом квартале №, имеет назначение для ведения личного подсобной хозяйства. Ранее, согласно выписке из похозяйственной книги № о наличии у граждан права на земельный участок,он принадлежал ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями Шоршелской сельской администрации Чувашской Республики земельный участок площадью 0,26 га был закреплен в пожизненное наследуемое владение, затем в собственности за ФИО2.

Жилой дом и земельный участок при нем не зарегистрированы на праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости за кем либо.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления поступившего в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

5 декабря 2018 года ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

12 декабря 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике приняло решение о приостановке государственной регистрации права собственности на жилой дом в виду того, что не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, в том числе права на земельный участок (кадастровый квартал 21:16:110505) на котором расположен жилой дом. Для регистрации права собственности на жилой дом необходимо в регистрирующий орган предоставить, в числе прочих документов, правоустанавливающий документ на земельный участок.

Земельный участок был закреплен за её матерью ФИО3 - ФИО2 и в дальнейшем не оформлено право собственности на него, правоустанавливающий документ на земельный участок на сегодняшний день отсутствует, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку земельный участок был закреплен на праве собственности за матерью ФИО3, необходимо в судебном порядке включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> площадью 2600 кв.м. и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку жилой дом и земельный участок расположены на территории Шоршелского сельского поселения, в качестве ответчика указана администрация Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

С 1986 года она владеет жилым домом добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, она владеет своим имуществом как собственник.

Поскольку она владеет домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> свыше 15 лет, то она приобрела право собственности на него как в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований при подаче заявления на государственную регистрацию права является вступившие в законную силу судебные акты.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, реализовав свое право через представителя - адвоката Будникову С.В., которая в судебном заседании исковое заявление истца ФИО3 поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без его участия,надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третье лицо - нотариус

- 2 -

Мариинско-Посадского нотариального округа Чувашской Республики, в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Согласно ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседании, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о рассмотрении дела без участия представителя ответчика администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и третьих лиц.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доводы и доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, истец ФИО3 постоянно более 15 лет проживает в жилом доме № по <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики данный жилой дом № по <адрес> закреплено на праве собственности за истцом ФИО3 (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истца ФИО3 в этой части, и признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> по праву приобретательной давности.

Подлежат удовлетворению и остальные исковые требования ФИО3 по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельный участок площадью 0, 26 га, на котором расположен данный жилой дом, в котором проживает истец ФИО3 постановлением Шоршелской сельской администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в собственность бесплатно за матерью истца ФИО3 - ФИО2 (л.д. 33)

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 82 года в <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ( \л.д. 32).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, земельный участок площадью 2600 кв. м., расположенный при доме № по <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики входит в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец ФИО3, как родная дочь ФИО2, является наследником первой очереди после её смерти.

При таких обстоятельствах,суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО3, включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом №, и в порядке наследования признать за ней право собственности на данный земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадского района, <адрес> включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом площадью 57,2 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадского района, <адрес>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадского района, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий, судья: Д.Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года.