Решение № 2-1567/2019 2-1567/2019~М-1331/2019 М-1331/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации г.о. Кинель Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством. С целью оформления дополнительного участка к принадлежащему ей участку были проведены кадастровые работы. В результате кадастровых работ по результатам межевания выявилось, что границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Ссылаясь на то, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ответчику ФИО3, ошибочно внесены в государственный кадастр недвижимости, просит исключить сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, дополнив, что ее земельный участок располагается в другом СДТ.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Граница принадлежащего истцу земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Также установлено, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с образованием земельного участка путем перераспределения принадлежащего истцу земельного участка и земель не разграниченной государственной собственности было выявлено пересечение границ участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>.м. с видом разрешённого использования – под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН путем импорта сведений из единого государственного реестра земель. Сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и подлежат уточнению при выполнении соответствующих кадастровых работ в отношении данного объекта недвижимости. Наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № возможно является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации городского округа Кинель Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>