Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием истца ФИО4,

3-го лица – ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя иск тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат комнаты, расположенные по адресу: <адрес>. Совладельцами данных комнат являются ФИО5, его несовершеннолетние дети и ФИО1 Право собственности участников долевой собственности возникло на основании решения суда. В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Сведения об объектах были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные комнаты. ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в ходе сбора документов ей стало известно о том, что в них имеются противоречия в указании вида жилого помещения, в результате чего истица лишена возможности оформить свои наследственные права. Как следует из решения суда и свидетельств о государственной регистрации права, участникам долевой собственности принадлежат комнаты № Однако как следует из выписки из ЕГРН, вид жилого помещения комнаты № указан как квартира, и допущена ошибка в указании адреса, вместо комната № – помещение № Сведения об указанном объекте (как ранее учтенном) вносились в ЕГРН согласно данных БТИ. Как следует из технического паспорта спорный объект недвижимости состоит на техническом учете как квартира и в адресе объекта вместо комната № указано помещение № Истица предпринимала попытки исправить данные противоречия во внесудебном порядке, однако ей было отказано. Таким образом, при внесении сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка при указании вида жилого помещения и адреса. В обоснование иска ссылается на положения ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит обязать ответчика исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения как «комната» и адреса объекта – <адрес>( л.д.6).

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.26). Возражений по иску не поступило.

3-е лицо - ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме. При этом пояснил, что сведения, имеющиеся в свидетельстве о государственной регистрации права не соответствуют сведениям, указанным в государственном кадастре недвижимости, неправильно указаны адрес объекта недвижимости и вид объекта.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и 3-го лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности комнаты №, назначение жилое, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

ФИО5 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности комнаты №, назначение жилое, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности комнаты №, назначение жилое, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности комнаты №, назначение жилое, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности комнаты №, назначение жилое, общей площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты № в переоборудованном состоянии на основании технического паспорта, составленного Каширским филиалом ГУП МО «МО БТИ»; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> право пользования и владения жилым помещением по адресу: <адрес> комнаты №№ на условиях договора социального найма; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> право собственности по 1/5 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты <данные изъяты> в порядке приватизации.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, пом.№ имеет площадь 19,6 кв.м. В графе назначение указано «жилое», в графе вид жилого помещения указано «квартира» (л.д.14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Из справки нотариуса Каширского нотариального округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ФИО4 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.16).

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. указано, что помещение № расположено по адресу: <адрес>1 (л.д.17-20).

Истица обратилась в Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки.

Решением Межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № отклонено заявление об исправлении технической ошибки на основании части 1 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ в связи с тем, что выявлено: 1) противоречия между сведениями об адресе объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером № содержащимися в реестре объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости, отсутствуют; 2) в связи с отсутствием в документах кадастрового дела сведений о виде жилого помещения вышеуказанного объекта недвижимости, выявить наличие технической ошибки не представляется возможным (л.д.13).

Пунктом 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ установлено, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В настоящее время в связи с тем, что в техническом паспорте на спорный объект недвижимости указано, «квартира», а в адресе объекта вместо «комната №» указано «помещение №», то ФИО4 лишена возможности зарегистрировать свое наследственное право после смерти мужа.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений была допущена реестровая ошибка в указании вида жилого помещения и адреса спорного объекта недвижимости, то, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения как «комната» и адреса объекта – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С. А. Аладышева