Решение № 2-4233/2019 2-4233/2019~М-3935/2019 М-3935/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-4233/2019

К делу № 2-4233/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 11 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре Акопян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4233/2019 по иску ТСЖ «Новинка» к Милице Е.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрирована в собственности за Т.Н.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти. В данной квартире в спорный период была зарегистрирована и фактически проживала и пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами ее дочь - ФИО1.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, у ответчика как члена семьи собственника квартиры № расположенной по адресу: <адрес> имеются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ, как объединению собственников, которому передано управление многоквартирным домом.

Однако, должник не своевременно и не в полном объеме производит оплату, в связи с чем, согласно лицевому счету и расчету бухгалтерии ОАО «ЕИРЦ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составила 65 284 руб. 36 коп., с учетом оплат от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, без учета холодного водоснабжения, газа, холодного и горячего водоотведения, домофона, кап. ремонта. Таким образом, должник не исполнял обязанности собственника жилого помещения, члена семьи собственника (п.3 ст. 31 ЖК РФ, п.2 ст. 153 ЖК РФ), не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь взыскатель обязан оплачивать потребленные ресурсы и предоставленные услуги другим ресурсоснабжающим компаниям и поставщикам коммунальных услуг, что подтверждается договором взыскателя с <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Милицы Е.Л., в пользу Товарищество собственников жилья «Новинка:

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 284 руб. 36 коп, за период: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины 2158 руб. 54 коп., расходы по оплате выписки ЕГРН в сумме 425 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, от ответчика Милицы Е.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств по договору.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 155 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1, 2 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, являлась Т.Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.24).

Согласно поквартирной карте в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь Т.Н.П.- ФИО1 (л.д. 25).

Т.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.27).

После ее смерти открылось наследство. В наследственную массу включено недвижимое имущество в виде вышеуказанной квартиры.

Единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти Т.Н.П. является - ФИО1 (л.д.46).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Новинка», является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ответчик, приняв наследство, не исполняет обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся в период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя.

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая согласно расчету представленному истцом составляет сумму 65 284,36 руб. (л.д.8-20).

Проверяя расчет, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, который подтверждается материалами дела.

Данная задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика Милицы Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 284,36 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так истцом при подачи искового заявления была оплачена госпошлина в размере 2158,54 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1079.27 руб. (л.д.6), и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1079.27 руб. (л.д.7).

Также истцом для получения сведений о собственнике спорной квартиры была заказана выписка из ЕГРП, для ее получения истцом было оплачено 425 руб., что подтверждается квитанцией на л.д. 23.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2158, 54 руб., и 425 руб.за получение выписки из ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Милицы Е.Л. в пользу Товарищество собственников жилья «Новинка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 284 руб. 36 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины 2158 руб. 54 коп., расходы по оплате выписки ЕГРН в сумме 425 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В. Волкова

В окончательной форме решение изготовлено 15 ноября 2019 года.