Решение № 2-899/2018 2-899/2018 ~ М-841/2018 М-841/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-899/2018

копия

Гражданское дело №2-899/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре Аськовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска и Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

08.06.2018г. ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Обнинска и КП «БТИ» о сохранении квартиры <адрес> в городе Обнинске в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что произведенными работами в виде увеличения кладовой 6 за счет части комнаты 5 и части прихожей путем демонтажа перегородки между комнатой 5 и кладовой 6, кладовой 6 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 6 и с дверью между кладовой 6 и комнатой 5; увеличения кладовой 7 за счет части комнаты 8 и части прихожей путем демонтажа перегородок между комнатой 8 и кладовой 7, кладовой 7 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 7 и между кладовой 7 и комнатой 8; демонтажа перегородки с дверью между комнатой 8 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; расширения ванной и туалета за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и установки новых перегородок между ванной и прихожей, туалетом и прихожей; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Администрация г. Обнинска и КП «БТИ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителя для участия в судебном заседании не направили; Администрация г. Обнинска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что решение по существу предъявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В квартире <адрес> по проспекту Маркса в городе Обнинске собственником ФИО1 были произведены переустройство и перепланировка в виде увеличения кладовой 6 за счет части комнаты 5 и части прихожей путем демонтажа перегородки между комнатой 5 и кладовой 6, кладовой 6 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 6 и с дверью между кладовой 6 и комнатой 5; увеличения кладовой 7 за счет части комнаты 8 и части прихожей путем демонтажа перегородок между комнатой 8 и кладовой 7, кладовой 7 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 7 и между кладовой 7 и комнатой 8; демонтажа перегородки с дверью между комнатой 8 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; расширения ванной и туалета за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и установки новых перегородок между ванной и прихожей, туалетом и прихожей; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете без получения предварительного согласования органов местного самоуправления в соответствии со ст.26 ЖК РФ (л.д.5-22, 24-25). В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку указанными переустройством и перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 03.12.2016 №883/пр., что подтверждается заключением УАиГ Администрации г. Обнинска от 05.06.2018г. (л.д.5), гидроизоляция пола на дополнительной площади ванной и туалета выполнена, электропроводка при перепланировке не затрагивалась, дополнительная линия электропитания на светильники в новой перегородке из гипсокартона выполнена в соответствии с проектом, что подтверждается актами на скрытые работы, составленными ЗАО «БЫТ-СЕРВИС» 05.06.2018г. (л.д.24-25), и рабочим проектом переустройства и перепланировки, составленным ООО «САНТА» (л.д.20-22), суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка не нарушили прав и законных интересов других лиц, не создали угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по проспекту Маркса в городе Обнинске Калужской области в переустроенном и перепланированном состоянии с выполненными работами в виде увеличения кладовой 6 за счет части комнаты 5 и части прихожей путем демонтажа перегородки между комнатой 5 и кладовой 6, кладовой 6 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 6 и с дверью между кладовой 6 и комнатой 5; увеличения кладовой 7 за счет части комнаты 8 и части прихожей путем демонтажа перегородок между комнатой 8 и кладовой 7, кладовой 7 и прихожей и установки новых перегородок между прихожей и кладовой 7 и между кладовой 7 и комнатой 8; демонтажа перегородки с дверью между комнатой 8 и прихожей и установки новой перегородки с дверью между этими помещениями; расширения ванной и туалета за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверьми между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и установки новых перегородок между ванной и прихожей, туалетом и прихожей; установки инженерного и сантехнического оборудования в кухне, ванной и туалете.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Казенным предприятием «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья Е.В. Аристархова