Решение № 2-245/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-245/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:12, аннулировании из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:13, №:14.

ФИО1 в обоснование своих требований в судебном заседании пояснила, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 360 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №:12, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по ее заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 266 кв.м. она согласна, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20-и лет. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №:12 пересекают границы земельного участка с кадастровым №:13 и №:14 собственники, которых не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Замечаний и возражений по вопросу согласования смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 01 марта 2017 года, вступившим в законную силу 04 апреля 2017 года удовлетворен иск ФИО1 Установлены границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 266 кв.м., с кадастровым №:12, правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 23 декабря 2016 года. Аннулированы из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми №:13, №:14.

Определением Исаклинского районного суда от 15 июня 2017 года ФИО1 удовлетворено заявление о пересмотре решения по указанному гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам. Отменено решение суда от 01 марта 2017 года об удовлетворении исковых тре6ований ФИО1 к сельскому поселению Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 266 кв.м., с кадастровым №:12, правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 23 декабря 2016 года; аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми №:13, №:14.

В судебном заседании ФИО1 свое заявление о рассмотрении дела по вновь открывшимся обстоятельствам поддержала, пояснив, что основанием для пересмотра решения является то обстоятельство, что при постановке на учет в ГКН установлено, что границы земельного участка с кадастровым №:12 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №:945, являющейся частью автодороги по <адрес>

Просила суд

установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 265 кв.м., с кадастровым <адрес>:12, правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 10 мая 2017 года.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми №:13, №:14.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, требования истца признал, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ФИО1

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, полагала возможным в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истицу, с учетом мнения представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 360 кв.м. с кадастровым №:12, с разрешенным видом использования, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 360 кв.м., сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:12 (предыдущий кадастровый №) по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Граница уточняемого земельного участка пересекает границы смежных земельных участков с кадастровыми №:13, №:14, №:945, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельным участком кадастровый №:13, правообладатель ФИО6, с земельным участком кадастровый №:14, правообладатель ФИО7, с земельным участком №:945.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка, Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, КУМИ муниципального района Исаклинский, ФИО6, ФИО7 возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым №12 не имеют.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:12 по межевому плану от 10 мая 2017 года соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20-и лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №:13, №:14, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 265 кв.м., с кадастровым №:12, правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 10 мая 2017 года.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровыми №:13, №:14.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2017 года.

Судья: п/п М.П. Семёнов