Решение № 2-1770/2018 2-1770/2018~М-4155/2017 М-4155/2017 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1770/2018

Дело №2-1770/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Молошаг К.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчицы ФИО5,

с участием прокурора Кнор А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Красноярский электровагоноремонтный завод» к ФИО6 чу, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» обратилось в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ФИО3 и ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором найма жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между АО «КрЭВРЗ» и ФИО6 истец предоставил ответчику во владение и пользование за плату комнату № (комната <данные изъяты> кв.м.) в общежитии, принадлежащем АО «КрЭВРЗ», по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанной комнате могут постоянно проживать и фактически проживают члены его семьи: ФИО5 – жена, ФИО1 – дочь, ФИО2. – дочь, ФИО3 – сын. Согласно выписке из домой книги все указанные лица совместно с нанимателем постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении. Начиная с <адрес>, проживая в общежитии АО «КрЭВРЗ», ответчики в добровольном порядке не исполняют обязанность по оплате жилого помещения. АО «КрЭВРЗ» вынуждено взыскивать задолженность в судебном порядке. В производстве Отдела судебных приставов <адрес> находятся пять исполнительных производств о взыскании с должника ФИО2 в пользу АО «КрЭВРЗ» задолженности по оплате за проживание в общежитии:

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 440, 93 руб., в том числе государственной пошлины 1109, 93 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 11381,12 руб., в том числе государственная пошлина 1109,93 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40027, 01 руб., в том числе государственной пошлины в размере 1 360, 01 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 34 625,78 руб., в том числе государственная пошлина 1 360,01 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42917,78 руб., в том числе государственной пошлины в размере 732,78 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 37 658,02 руб., в том числе государственная пошлина 732,78 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31 768 руб., в том числе государственной пошлины 568 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 31 768,00 руб., в том числе государственная пошлина 568,00 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 768 руб., в том числе государственной пошлины 568 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 30 698,25 руб., в том числе государственная пошлина 568,00 руб..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 146 131 руб. 17 коп.. Обязанность по оплате жилого помещения ФИО2 не выполняет по настоящее время. Дополнительно задолженность с июля по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 020 руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его супруге ФИО5 было вручено уведомление от 20.01.2016г. об освобождении жилого помещения — комнаты № по адресу: <адрес>, со всеми членами семьи, проживающими в нем. Дополнительно ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было вручено еще одно уведомление об освобождении комнаты в общежитии. До настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната №, не освобождена, задолженность по оплате за жилое помещение ФИО6 не погашена, а только продолжает увеличиваться. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № - комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, между АО «КрЭВРЗ» и ФИО6, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО6 пользу АО «КрЭВРЗ» расходы по оплате госпошлины в размере 12000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» - ФИО4 (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики так до настоящего времени и не оплачивают задолженность и текущие платежи. Не возражала против предоставления ответчикам срока для выселения 3 месяца.

В судебном заседании ответчица ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2, ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что предлагала истцу заключить соглашение о погашении задолженности, но в связи с отсутствием денежных средств она не смогла их единовременно внести в дату, указанную истцом. Также пояснила, что из их с мужем заработной платы приставы удерживают денежные средства в погашение задолженности пред истцом. Просила предоставить ее семье срок для поиска нового места жительства 3 месяца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО6 заключен договор № найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» (наймодатель) предоставил ФИО6 (наниматель) во временное возмездное владение и пользование для проживания в нем комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а наниматель обязался своевременно и полностью вносить установленную договором плату за жилое помещение. Совместно с нанимателем в указанной комнате могут постоянно проживать члены семьи: ФИО5 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. Срок действия договора определен на период трудовых отношений нанимателя с наймодателем. Согласно п.п.3.1-3.2 договора размер платы за жилое помещение составляет 3783 рубля в месяц и вносится нанимателем путем внесения наличных денежных средств в кассу наймодателя или перечислением на его расчетный счет до 25 числа текущего месяца.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5, ФИО1 ФИО2, ФИО3 постоянно зарегистрированы в комнате № по <адрес>, что также подтверждается адресными справками, поступившими на судебный запрос.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО5 прекращены по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по инициативе работника.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО2 прекращены по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по инициативе работника.

Из представленных в материалы дела постановлений судебного пристава-исполнителя следует, что в отношении ответчика ФИО2 на исполнении в ОСП по <адрес> находится 5 исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии:

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31 440, 93 руб., в том числе государственной пошлины 1109, 93 руб., по состоянию на 30.10.2017г. остаток задолженности составляет 11381,12 руб., в том числе государственная пошлина 1109,93 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40027, 01 руб., в том числе государственной пошлины в размере 1 360, 01 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 34 625,78 руб., в том числе государственная пошлина 1 360,01 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42917,78 руб., в том числе государственной пошлины в размере 732,78 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 37 658,02 руб., в том числе государственная пошлина 732,78 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 768 руб., в том числе государственной пошлины 568 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 31 768,00 руб., в том числе государственная пошлина 568,00 руб.;

по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 768 руб., в том числе государственной пошлины 568 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 30 698,25 руб., в том числе государственная пошлина 568,00 руб..

Согласно поступившей на судебный запрос справке СПИ ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отделе на исполнении находится сводное исполнительное производство № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО5 в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» задолженности за жилое помещение в общей сумме 211034,60 рублей. Ежемесячно производятся удержания из заработной платы ФИО2 в размере 50% от дохода. Всего в солидарном порядке с должников взыскано 22346,65 рублей. Остаток задолженности составляет 188687,95рублей.

Согласно справке о задолженности, представленной истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 174607,18 рублей.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» направило ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения со всеми членами семьи, проживающими в нем. Указанное уведомление было получено ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подпись указанных лиц в уведомлении. ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление направлено ФИО2 и ФИО5, получено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната № не освобождена.

При указанных обстоятельствах судом установлен факт длительного невнесения ответчиками платы за проживание в жилом помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за проживание и пользование жилым помещением.

Таким образом, договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, заключенный между АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО6, в соответствии со ст.83 ЖК РФ подлежит расторжению, а ответчик ФИО6 и члены его семьи согласно ст.103 ЖК РФ подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание пояснения ФИО5 о трудном материальном положении, а также доводы о том, что для переезда необходимо время, поэтому суд приходит к выводу, что ответчики в этой связи нуждаются в представлении некоторого срока для выселения из спорного жилого помещения. Таким образом, суд полагает возможным одновременно разрешить вопрос о предоставлении ответчикам срока для выселения из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, который, по мнению суда, является разумным, позволяющим ответчикам найти иное жилое помещение для проживания, переезда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО6, ФИО5 в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 12 000 рублей - по 6 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № – комнаты № в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, заключенный между АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и ФИО6.

Выселить ФИО6 ча, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – комнаты № в общежитии расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 ча в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Сохранить право пользования жилым помещением комнаты № в общежитии расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.